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Housing market · October 2026

Chilpancingo de los Bravo housing market

What it costs to buy and rent in Chilpancingo de los Bravo, Mexico, computed from 170 continuously monitored listings.

TuLugar Price Index

$767/m²

Price per m² (sale)

2-bedroom apartment

$46,095

Monitored listings

170

Furnished by AIPIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfAdvertisingConstruction timelapsePIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeAdvertising

Price history in Chilpancingo de los Bravo

Apartment price per m² and whole-inventory median sale price, in USD. Apartments only, so the series always compares the same kind of property month to month. Where a neighborhood has no apartments for sale the $/m² column is left empty; the median sale price beside it still carries the month. A published month is only recomputed for a stated reason, and that month’s report says so. · Download CSV

Price per m² change — September 2026
Monthly
—
Quarterly
—
Annual
—
MonthPrice per m²MoMQoQYoYMedian sale
September 2026$687———$120,328
August 2026$734———$137,229

By property type

TypeListingsMedian sale$/m²*
ApartmentsView →
119%$48K$686
HousesView →
6353%$131K$870
LandView →
3429%$107K$140
CommercialView →
119%$436K$1,103

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Apartments

ApartmentslistingsMedian$/m²
Studio1——
1 bedroomno data——
2 bedrooms10$46K$729
3 bedroomsno data——
4 bedroomsno data——
5+ bedroomsno data——

By bedroom count — Houses

HouseslistingsMedian$/m²
Studio3——
1 bedroomno data——
2 bedrooms10$83K$866
3 bedrooms26$125K$1,105
4 bedrooms13$164K$743
5+ bedrooms11$202K$609

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — LandlistingsMedian$/m²
Urban lot< 500 m²10$52K$258
Residential plot500 – 2,000 m²4——
Suburban estate2,000 – 10,000 m²2——
Rural / farm> 1 ha6$3M$45

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K
18
$50K-$100K
25
$100K-$200K
29
$200K-$500K
24
$500K-$1M
5
>$1M
6

Price distribution — rent

<$300
4
$300-$600
5
$600-$1K
7
$1K-$2K
13
$2K-$5K
10
>$5K
9

Preguntas Frecuentes sobre Chilpancingo de los Bravo

En Chilpancingo de los Bravo, el precio mediano de un departamento en venta es $48K. Por tipo: departamentos $48K, casas $131K, terrenos $107K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $767/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Chilpancingo de los Bravo.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $48K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Chilpancingo de los Bravo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 119 propiedades en venta y 51 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chilpancingo de los Bravo cuenta con 170 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $48K y un m² de departamentos a $767/m². La oferta actual de 119 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Mexico los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Mexico es relativamente fácil de obtener.

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Methodology

This page analyzes 170 listings in Chilpancingo de los Bravo, Mexico.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

Read the full methodology →

In parentheses: analyzed market listings, not only those published on TuLugar.

Data as of 2026-10-11 · refreshed 2026-10-11 03:00 UTC

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