Coatepec, Puebla housing market

Name: Real estate market indicators for Coatepec, Puebla
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/en/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Mexico, Coatepec, Puebla

What it costs to buy and rent in Coatepec, Puebla, Mexico, computed from 53 continuously monitored listings.

Monitored listings

PIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfAdvertising

PIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeAdvertising

Advertise here →

Price history in Coatepec, Puebla

Apartment price per m² and whole-inventory median sale price, in USD. Apartments only, so the series always compares the same kind of property month to month. Where a neighborhood has no apartments for sale the $/m² column is left empty; the median sale price beside it still carries the month. A published month is only recomputed for a stated reason, and that month’s report says so. · Download CSV

Month	Price per m²	MoM	QoQ	YoY	Median sale
September 2026	—	—	—	—	$158,614
August 2026	—	—	—	—	$172,156

By property type

Type	Listings	Median sale	$/m²^*
HousesView →	3161%	$158K	$756
LandView →	2039%	$155K	$164

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Houses

Houses	listings	Median	$/m²
Studio	no data	—	—
1 bedroom	1	—	—
2 bedrooms	1	—	—
3 bedrooms	22	$136K	$749
4 bedrooms	1	—	—
5+ bedrooms	1	—	—

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — Land	listings	Median	$/m²
Urban lot< 500 m²	2	—	—
Residential plot500 – 2,000 m²	5	$147K	$164
Suburban estate2,000 – 10,000 m²	4	—	—
Rural / farm> 1 ha	2	—	—

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Price distribution — rent

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Coatepec, Puebla

Los precios en Coatepec, Puebla varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 53 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Coatepec, Puebla.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Coatepec, Puebla favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 51 propiedades en venta y 2 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Coatepec, Puebla cuenta con 53 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 51 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Mexico los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Mexico es relativamente fácil de obtener.

What is your property in Coatepec, Puebla worth?

Free instant estimate from analyzed listings in your area.

Estimate the value And how much would it rent for?

Methodology

This page analyzes 53 listings in Coatepec, Puebla, Mexico.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

Read the full methodology →