Mercado de Alquiler Temporario — Ciudad de Buenos Aires 2026
Análisis de rentabilidad en Ciudad de Buenos Aires. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
73 US$
Tasa de Ocupación
73%
Propiedades Activas
12.494
Ingreso Mensual Est.
1533 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ciudad de Buenos Aires
Analizamos 12494 propiedades de alquiler temporario en Ciudad de Buenos Aires, con una tarifa mediana de $73.17/noche y una tasa de ocupación de 73%, generando un ingreso estimado de $1533/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4.430 | 68 US$ | 70% | 1423 US$ |
| 11 dormitorio | 6.711 | 70 US$ | 73% | 1475 US$ |
| 22 dormitorios | 1.158 | 105 US$ | 73% | 2189 US$ |
| 33 dormitorios | 152 | 151 US$ | 73% | 2896 US$ |
| 44 dormitorios | 31 | 312 US$ | 59% | 4401 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 12 | - | 30% | - |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Ciudad de Buenos Aires subió un 12.3% a $70/noche. La ocupación subió a 72%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ciudad de Buenos Aires
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Ciudad de Buenos Aires son: Buenos Aires. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en Ciudad de Buenos Aires?
Las propiedades en Ciudad de Buenos Aires generan una mediana de 1533 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12494 propiedades activas en 1 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.