Airbnb en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
643 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
9
Ingreso/Mes
1490 US$
mediana: 1214 US$/mes
Resumen del Mercado
Comuna 11 - Laureles-Estadio vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 9 propiedades de alquiler temporario en Comuna 11 - Laureles-Estadio, con una tarifa mediana de $64/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1214/mes.
| Métrica | Barrio Comuna 11 - Laureles-Estadio | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $64 | $72 | -12% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 67% | +3pp |
| Propiedades Analizadas | 9 | 2393 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.214 | $1.348 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | 559 US$ | 60% | 1644 US$ |
| 11 dormitorio | 2 | 939 US$ | 100% | 1026 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Comuna 11 - Laureles-Estadio
9 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $193 |
| 2 | Apartamento | $67 |
| 3 | Apartamento | $52 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $28 |
| 6 | Apartamento | $28 |
| 7 | Apartamento | $56 |
| 8 | Apartamento | $45 |
| 9 | Apartamento | $51 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Comuna 11 - Laureles-Estadio
Seguimos los alquileres temporarios de Comuna 11 - Laureles-Estadio, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Comuna 11 - Laureles-Estadio?
Las propiedades en Comuna 11 - Laureles-Estadio generan un promedio de 1490 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 11 - Laureles-Estadio tiene un precio promedio de 643 US$/noche con 70% de ocupación y 9 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 788% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 9 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.