Airbnb en El Tesoro, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en El Tesoro, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
108 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
88
Ingreso/Mes
1570 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
El Tesoro vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 88 propiedades de alquiler temporario en El Tesoro, con una tarifa mediana de $108/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1570/mes.
| Métrica | Barrio El Tesoro | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $108 | $72 | +49% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 47% | +7pp |
| Propiedades Activas | 88 | 6177 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.570 | $1.124 | +40% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 57 | 82 US$ | 53% | 1398 US$ |
| 22 dormitorios | 27 | 146 US$ | 53% | 2274 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en El Tesoro subió un 22.9% a $107/noche. La ocupación subió a 52%.
Propiedades analizadas en El Tesoro
88 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $253 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $158 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $135 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $161 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $194 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $183 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $249 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $164 |
Mostrando 1-10 de 88 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Medellín
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.840/año
- 55 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 379.043
- 386 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en El Tesoro
Seguimos los alquileres temporarios de El Tesoro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en El Tesoro?
Las propiedades en El Tesoro generan una mediana de 1570 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en El Tesoro
El Tesoro tiene un precio mediano de 108 US$/noche con 53% de ocupación y 88 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 49% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en El Tesoro, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 88 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.