Airbnb en Las Lomas No.1, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Lomas No.1, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
126 US$
Ocupación
46%
Propiedades Activas
472
Ingreso/Mes
1796 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Las Lomas No.1 vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 472 propiedades de alquiler temporario en Las Lomas No.1, con una tarifa mediana de $126/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $1796/mes.
| Métrica | Barrio Las Lomas No.1 | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $126 | $72 | +74% |
| Tasa de Ocupación | 46% | 47% | -1pp |
| Propiedades Activas | 472 | 6177 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.796 | $1.124 | +60% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 197 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 159 | 96 US$ | 43% | 1395 US$ |
| 22 dormitorios | 80 | 196 US$ | 53% | 3358 US$ |
| 33 dormitorios | 23 | 270 US$ | 67% | 4900 US$ |
| 44 dormitorios | 9 | - | 60% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 47% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Las Lomas No.1 subió un 9.5% a $122/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Las Lomas No.1
472 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $608 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $333 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $345 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $270 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $301 |
| 6 | Apartamento · 6 dormitorios | $565 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $224 |
| 8 | Apartamento · 4 dormitorios | $443 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $411 |
| 10 | Apartamento · 4 dormitorios | $431 |
Mostrando 1-10 de 472 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Medellín
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 21.554/año
- 108 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 354.390
- 123 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Las Lomas No.1
Seguimos los alquileres temporarios de Las Lomas No.1, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Las Lomas No.1?
Las propiedades en Las Lomas No.1 generan una mediana de 1796 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Lomas No.1
Las Lomas No.1 tiene un precio mediano de 126 US$/noche con 46% de ocupación y 472 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 74% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Lomas No.1, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 472 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.