Airbnb en Provenza, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Provenza, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
180 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
21
Ingreso/Mes
1972 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Provenza vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 21 propiedades de alquiler temporario en Provenza, con una tarifa mediana de $180/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $1972/mes.
| Métrica | Barrio Provenza | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $180 | $72 | +151% |
| Tasa de Ocupación | 17% | 42% | -26pp |
| Propiedades Activas | 21 | 6611 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.972 | $962 | +105% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 17% | - |
| 11 dormitorio | 5 | - | 17% | - |
| 22 dormitorios | 4 | - | 17% | - |
| 33 dormitorios | 3 | - | 17% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 17% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 17% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Provenza subió un 75.8% a $197/noche. La ocupación bajó a 44%.
Propiedades analizadas en Provenza
21 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $186 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $487 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $121 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $118 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $180 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $198 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $178 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $1186 |
| 9 | Apartamento · 7 dormitorios | $797 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $109 |
Mostrando 1-10 de 21 propiedades
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Las propiedades en Provenza generan una mediana de 1972 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Provenza
Provenza tiene un precio mediano de 180 US$/noche con 17% de ocupación y 21 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 151% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 61% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Provenza, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 21 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.