Airbnb en Provenza, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Provenza, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
104 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
275
Ingreso/Mes
1468 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Provenza vs promedio de Medellín
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 275 propiedades de alquiler temporario en Provenza, con una tarifa mediana de $104/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1468/mes.
| Métrica | Barrio Provenza | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $104 | $71 | +48% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 50% | +7pp |
| Propiedades Activas | 275 | 2954 | 9% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.468 | $1.083 | +36% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 182 | 90 US$ | 57% | 1327 US$ |
| 22 dormitorios | 74 | 146 US$ | 58% | 1991 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | - | 57% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 57% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Provenza bajó un 5.8% a $108/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades analizadas en Provenza
275 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $444 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $300 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $261 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $255 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $325 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $295 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $207 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $211 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $152 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
Mostrando 1-10 de 275 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Medellín
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 17.768/año
- 148 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 392.321
- 66 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Provenza
Seguimos los alquileres temporarios de Provenza, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Provenza?
Las propiedades en Provenza generan una mediana de 1468 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Provenza
Provenza tiene un precio mediano de 104 US$/noche con 57% de ocupación y 275 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 48% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Provenza, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 275 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.