Alquiler Temporario en Tulum: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Tulum, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
106 US$
Ocupación
23%
Propiedades Activas
945
Ingreso/Mes
634 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Tulum
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 933 propiedades de alquiler temporario en Tulum, con una tarifa mediana de $106/noche y una tasa de ocupación de 23%, generando un ingreso estimado de $634/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 414 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 266 | 89 US$ | 23% | 581 US$ |
| 22 dormitorios | 185 | 121 US$ | 20% | 655 US$ |
| 33 dormitorios | 44 | 242 US$ | 38% | 1580 US$ |
| 44 dormitorios | 17 | - | 22% | - |
| 5+5+ dormitorios | 7 | - | 23% | - |
Contexto de Inversión
Tulum se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 933 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $106/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $634 con una ocupación del 23%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Tulum
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $103 | +4.2% | 10% | +3.0 pts | $406 |
| Septiembre de 2026 | $99 | — | 7% | — | $451 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $190 | — | 52% | — | $3.730 |
Propiedades analizadas en Tulum
490 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $796 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $470 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $387 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $246 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $407 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $192 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $282 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $195 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $268 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
Mostrando 1-10 de 490 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Tulum bajó un 3.9% a $99/noche. La ocupación subió a 10%.
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Las propiedades en Tulum generan una mediana de 634 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Tulum. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 933 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.