Invertir en Airbnb en Playa del Carmen: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Playa del Carmen, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
128 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
602
Ingreso/Mes
1654 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Playa del Carmen
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 602 propiedades de alquiler temporario en Playa del Carmen, con una tarifa mediana de $128/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1654/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 337 | 85 US$ | 70% | 1516 US$ |
| 11 dormitorio | 144 | 99 US$ | 63% | 1780 US$ |
| 22 dormitorios | 84 | 181 US$ | 37% | 1808 US$ |
| 33 dormitorios | 24 | 315 US$ | 30% | 1785 US$ |
| 44 dormitorios | 6 | - | 20% | - |
| 5+5+ dormitorios | 7 | - | 53% | - |
Contexto de Inversión
Playa del Carmen se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 602 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $128/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,654 con una ocupación del 53%. La ciudad cuenta con 4 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Centro como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Playa del Carmen
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $120 | +18.4% | 42% | +8.6 pts | $1.094 |
| Septiembre de 2026 | $101 | — | 33% | — | $927 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $275 | — | 62% | — | $5.574 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zazil Ha | 40 | 68 US$ | 82% | 1846 US$ | 10.1% |
| 2 | Centro | 76 | 113 US$ | 43% | 1832 US$ | 9.7% |
| 3 | Gonzalo Guerrero | 38 | 91 US$ | 67% | 1628 US$ | 7.1% |
| 4 | Aviación | 20 | - | 68% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Playa del Carmen se mantuvo estable en $119/noche. La ocupación subió a 35%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Playa del Carmen
¿Listo para Invertir en Playa del Carmen?
Las propiedades en Playa del Carmen generan una mediana de 1654 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Playa del Carmen. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 602 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.