Alquiler Temporario en Presidente Franco: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Presidente Franco, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
68 US$
Ocupación
27%
Propiedades Activas
28
Ingreso/Mes
537 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Presidente Franco
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 28 propiedades de alquiler temporario en Presidente Franco, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 27%, generando un ingreso estimado de $537/mes. En TuLugar tenemos 9 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 15 | 54 US$ | 30% | 403 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | - | 13% | - |
| 33 dormitorios | 6 | - | 30% | - |
Contexto de Inversión
Presidente Franco se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 28 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $68/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $537 con una ocupación del 27%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Presidente Franco
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $70 | -8.1% | 16% | +6.1 pts | $125 |
| Septiembre de 2026 | $77 | — | 10% | — | $301 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $32 | — | 50% | — | $464 |
Propiedades analizadas en Presidente Franco
28 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $182 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $164 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $298 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $292 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $27 |
Mostrando 1-10 de 28 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Presidente Franco bajó un 12.8% a $73/noche. La ocupación subió a 15%.
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Las propiedades en Presidente Franco generan una mediana de 537 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Presidente Franco. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 28 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.