Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Presidente Franco
Qué cuesta comprar y alquilar en Presidente Franco, Paraguay, calculado sobre 231 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.981/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$139.500
Alquiler mediano
$668/mes
Propiedades monitoreadas
231
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Presidente Franco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.924 | — | — | — | $100.000 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $80.508 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $76.149 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $60K | $759 | — | — | $668 | |
| 2 | 32 | $118K | $206 | — | — | — | |
| 3 | 14 | $122K | $236 | — | — | — | |
| 4 | 13 | $188K | $570 | — | — | $417 | |
| 5 | 12 | $375K | $258 | — | — | — | |
| 6 | 11 | $39K | $84 | — | — | — | |
| 7 | 10 | $105K | $140 | — | — | — | |
| 8 | 10 | $120K | $205 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $150K | $418 | — | — | $1.569 | |
| 10 | 7 | $188K | $884 | — | — | $668 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 14 | $140K | $1.981 |
CasasVer → | 73 | $97K | $768 |
TerrenosVer → | 116 | $86K | $112 |
ComercialVer → | 9 | $340K | $760 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 140 K | USD 2.045 |
| 3 dormitorios | 6 | USD 148 K | USD 1.922 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 40 K | USD 1.050 |
| 2 dormitorios | 18 | USD 68 K | USD 827 |
| 3 dormitorios | 24 | USD 114 K | USD 775 |
| 4 dormitorios | 9 | USD 150 K | USD 525 |
| 5+ dormitorios | 13 | USD 260 K | USD 717 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 48 | USD 53 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 38 | USD 71 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 18 | USD 350 K | USD 114 |
| Campo / estancia> 1 ha | 12 | USD 302 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Presidente Franco
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Preguntas Frecuentes sobre Presidente Franco
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Metodología
Esta página analiza 231 propiedades en Presidente Franco, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC