Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Presidente Franco
Qué cuesta comprar y alquilar en Presidente Franco, Paraguay, calculado sobre 364 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.916/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$138.500
Alquiler mediano (departamento)
$401/mes
Propiedades monitoreadas
364
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Presidente Franco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.916 | — | — | — | $136.612 |
| Agosto de 2026 | $1.901 | — | — | — | $130.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $140K | $1.935 | — | — | — | |
| 2 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 19 | $87K | $1.469 | — | — | — | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 13 | $64K | $1.272 | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 10 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3310% | $139K | $1.909 |
CasasVer → | 10732% | $125K | $801 |
TerrenosVer → | 17151% | $120K | $109 |
ComercialVer → | 247% | $430K | $1.000 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | USD 139 K | USD 1.475 |
| 3 dormitorios | 8 | USD 148 K | USD 1.922 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | USD 42 K | USD 971 |
| 2 dormitorios | 18 | USD 95 K | USD 809 |
| 3 dormitorios | 43 | USD 120 K | USD 801 |
| 4 dormitorios | 14 | USD 171 K | USD 722 |
| 5+ dormitorios | 22 | USD 215 K | USD 801 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 55 | USD 63 K | USD 154 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 55 | USD 95 K | USD 120 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 28 | USD 325 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 28 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Presidente Franco
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Propiedades en Alquiler en Presidente Franco
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Preguntas Frecuentes sobre Presidente Franco
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Metodología
Esta página analiza 364 propiedades en Presidente Franco, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC