Mercado de Alquiler Temporario — Lima Metropolitana 2026
Análisis de rentabilidad en Lima Metropolitana. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
54 US$
Tasa de Ocupación
56%
Propiedades Activas
2,671
Ingreso Mensual Est.
770 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Lima Metropolitana
Analizamos 2671 propiedades de alquiler temporario en Lima Metropolitana, con una tarifa mediana de $53.67/noche y una tasa de ocupación de 56%, generando un ingreso estimado de $770/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 584 | 47 US$ | 56% | 588 US$ |
| 11 dormitorio | 1,176 | 50 US$ | 57% | 717 US$ |
| 22 dormitorios | 707 | 58 US$ | 53% | 836 US$ |
| 33 dormitorios | 190 | 66 US$ | 50% | 934 US$ |
| 44 dormitorios | 13 | 71 US$ | 20% | 445 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 56% | - |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Lima Metropolitana subió un 27.3% a $53/noche. La ocupación subió a 50%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lima Metropolitana
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Lima Metropolitana son: Lima. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en Lima Metropolitana?
Las propiedades en Lima Metropolitana generan una mediana de 770 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lima Metropolitana, Perú. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2671 propiedades activas en 1 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.