Airbnb en Centro, San Carlos de Bariloche — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, San Carlos de Bariloche, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
78 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
136
Ingreso/Mes
1070 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de San Carlos de Bariloche
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 136 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1070/mes.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad San Carlos de Bariloche | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $78 | $81 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 40% | +10pp |
| Propiedades Activas | 136 | 1007 | 14% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.070 | $817 | +31% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 98 | - | 47% | - |
| 11 dormitorio | 35 | 81 US$ | 50% | 1460 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Centro bajó un 5.8% a $82/noche. La ocupación subió a 49%.
Propiedades analizadas en Centro
136 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 10 | Apartamento | $59 |
Mostrando 1-10 de 136 propiedades
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Las propiedades en Centro generan una mediana de 1070 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio mediano de 78 US$/noche con 50% de ocupación y 136 propiedades activas. Comparado con San Carlos de Bariloche, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 25% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, San Carlos de Bariloche. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 136 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.