Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 1.700 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.065/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$197.000
Alquiler mediano (departamento)
$712/mes
Propiedades monitoreadas
1.700
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.015 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $2.929 | — | — | — | $153.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 2 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 3 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 6 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 7 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 | |
| 10 | 71 | $220K | $3.667 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 81855% | $147K | $3.001 |
CasasVer → | 20314% | $319K | $2.045 |
TerrenosVer → | 27919% | $148K | $143 |
ComercialVer → | 18913% | $240K | $2.022 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 34 | US$117 K | US$ 3.704 |
| 1 dormitorio | 265 | US$150 K | US$ 3.094 |
| 2 dormitorios | 151 | US$197 K | US$ 2.686 |
| 3 dormitorios | 66 | US$268 K | US$ 2.506 |
| 4 dormitorios | 11 | US$300 K | US$ 1.711 |
| 5+ dormitorios | 8 | US$483 K | US$ 1.458 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$160 K | US$ 2.233 |
| 2 dormitorios | 43 | US$180 K | US$ 2.150 |
| 3 dormitorios | 73 | US$325 K | US$ 2.152 |
| 4 dormitorios | 33 | US$380 K | US$ 1.897 |
| 5+ dormitorios | 41 | US$450 K | US$ 1.760 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 59 | US$97 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 196 | US$100 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 30 | US$268 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 8 | US$2 M | US$ 68 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Centro?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.700 propiedades en Centro, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parques Nacionales(75)
- 10 de Diciembre(64)
- Sara María Furman(21)
- Belgrano Sudeste(17)
- Belgrano(247)
- Santo Cristo(8)
- Jardín Botánico(42)
- Anasagasti(62)
- Alborada
- 3 de Mayo(3)
- Bella Vista 2
- Bella Vista
- Las Quintas(21)
- Elflein(3)
- Ayelén(5)
- Ñireco(31)
- Bella Vista 1
- Las Margaritas(61)
- Manzana Hueney
- Güemes(4)
- Levalle(2)
- Nueva Esperanza(17)
- Seis Manzanas(1)
- La Cumbre(37)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC