Invertir en Airbnb en San Carlos de Bariloche: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Carlos de Bariloche, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
510 US$
Ocupación
-
Propiedades Analizadas
375
Ingreso/Mes
-
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Carlos de Bariloche
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 375 propiedades de alquiler temporario en San Carlos de Bariloche, con una tarifa mediana de $109/noche.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 138 | 897 US$ | 65% | 17.492 US$ |
| 11 dormitorio | 155 | 533 US$ | 65% | 10.394 US$ |
| 22 dormitorios | 60 | 1453 US$ | 65% | 28.334 US$ |
| 33 dormitorios | 18 | 2729 US$ | 65% | 53.216 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | 1143 US$ | 65% | 22.289 US$ |
Contexto de Inversión
San Carlos de Bariloche se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 375 propiedades analizadas, el mercado ofrece oportunidades para inversores de distintos perfiles. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Carlos de Bariloche
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $161 | — | 63% | — | $3.086 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centro | 30 | 493 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en San Carlos de Bariloche subió un 387.1% a $84/noche. La ocupación bajó a 65%.
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Las propiedades en San Carlos de Bariloche generan un promedio de /mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Carlos de Bariloche. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 375 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.