Airbnb en San Sebastián, Cuenca — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Sebastián, Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
30%
Propiedades Activas
125
Ingreso/Mes
655 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Sebastián vs promedio de Cuenca
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 125 propiedades de alquiler temporario en San Sebastián, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $655/mes.
| Métrica | Barrio San Sebastián | Ciudad Cuenca | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $55 | +9% |
| Tasa de Ocupación | 30% | 37% | -7pp |
| Propiedades Activas | 125 | 1055 | 12% |
| Ingreso Mensual Est. | $655 | $582 | +13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 62 | - | 30% | - |
| 11 dormitorio | 20 | 51 US$ | 43% | 351 US$ |
| 22 dormitorios | 27 | 75 US$ | 30% | 672 US$ |
| 33 dormitorios | 12 | 73 US$ | 27% | 692 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 30% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 30% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en San Sebastián bajó un 12% a $75/noche. La ocupación bajó a 31%.
Propiedades analizadas en San Sebastián
125 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $153 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $73 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $40 |
Mostrando 1-10 de 125 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Cuenca
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- $7.854/año
- 36 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- $135.000
- 137 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en San Sebastián
Seguimos los alquileres temporarios de San Sebastián, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en San Sebastián?
Las propiedades en San Sebastián generan una mediana de 655 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Sebastián
San Sebastián tiene un precio mediano de 60 US$/noche con 30% de ocupación y 125 propiedades activas. Comparado con Cuenca, el precio por noche es 9% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Sebastián, Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 125 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.