Invertir en Airbnb en Cuenca: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
55 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
1.055
Ingreso/Mes
582 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cuenca
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1055 propiedades de alquiler temporario en Cuenca, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $582/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 506 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 249 | 48 US$ | 40% | 568 US$ |
| 22 dormitorios | 190 | 62 US$ | 33% | 588 US$ |
| 33 dormitorios | 81 | 67 US$ | 27% | 532 US$ |
| 44 dormitorios | 20 | 98 US$ | 32% | 1031 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 9 | - | 20% | - |
Contexto de Inversión
Cuenca se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 1055 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $55/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $582 con una ocupación del 37%. La ciudad cuenta con 17 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Sebastián como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cuenca
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $55 | +13.4% | 32% | -2.7 pts | $519 |
| Septiembre de 2026 | $49 | — | 35% | — | $572 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $56 | — | 58% | — | $1.075 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gil Ramírez Dávalos | 93 | 46 US$ | 48% | 683 US$ | 6.7% |
| 2 | San Blas | 34 | 50 US$ | 58% | 680 US$ | - |
| 3 | El Sagrario | 60 | 48 US$ | 50% | 670 US$ | 8.3% |
| 4 | San Sebastián | 125 | 60 US$ | 30% | 655 US$ | 5.8% |
| 5 | Sucre | 108 | 58 US$ | 37% | 602 US$ | 5.5% |
| 6 | Huayna Cápac | 59 | 54 US$ | 37% | 550 US$ | 4.6% |
| 7 | Yanuncay | 89 | 51 US$ | 30% | 540 US$ | 5.2% |
| 8 | El Batán | 89 | 56 US$ | 30% | 539 US$ | 5.0% |
| 9 | Bellavista | 64 | 51 US$ | 33% | 489 US$ | 5.0% |
| 10 | Monay | 47 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
| 11 | Ricaurte | 38 | - | - | 0 US$ | - |
| 12 | Cañaribamba | 37 | - | - | 0 US$ | - |
| 13 | Totoracocha | 32 | - | - | 0 US$ | - |
| 14 | El Vecino | 28 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Sayausí | 25 | - | - | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Cuenca subió un 18% a $55/noche. La ocupación bajó a 33%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Cuenca generan una mediana de 582 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1055 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.