Invertir en Airbnb en Cuenca: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
49 US$
Ocupación
33%
Propiedades Activas
491
Ingreso/Mes
528 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cuenca
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 491 propiedades de alquiler temporario en Cuenca, con una tarifa mediana de $49/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $528/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 78 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 198 | 46 US$ | 33% | 529 US$ |
| 22 dormitorios | 143 | 42 US$ | 37% | 528 US$ |
| 33 dormitorios | 50 | - | 22% | - |
| 44 dormitorios | 16 | - | 18% | - |
| 5+5+ dormitorios | 6 | - | 33% | - |
Contexto de Inversión
Cuenca se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 491 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $49/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $528 con una ocupación del 33%. La ciudad cuenta con 3 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Sucre como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cuenca
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $56 | — | 58% | — | $1.075 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sucre | 37 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
| 2 | Gil Ramírez Dávalos | 30 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | El Batán | 23 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
¿Listo para Invertir en Cuenca?
Las propiedades en Cuenca generan una mediana de 528 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 491 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.