TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Ecuador
Todo el mercado inmobiliario de Ecuador en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 5.377 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.734 | $150K | $804 | — | — | $1.150 | |
| 2 | 4.211 | $155K | $880 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 2.004 | $325K | $1.455 | — | — | $2.000 | |
| 4 | 1.113 | $135K | $1.091 | — | — | $1.100 | |
| 5 | 1.100 | $164K | $1.026 | — | — | $1.300 | |
| 6 | 1.088 | $155K | $1.037 | — | — | $900 | |
| 7 | 891 | $274K | $1.273 | — | — | $1.800 | |
| 8 | 768 | $220K | $1.077 | — | — | $1.500 | |
| 9 | 716 | $110K | $727 | — | — | $592 | |
| 10 | 429 | $115K | $812 | — | — | $650 |
Histórico de precios en Ecuador
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.147 | — | — | — | $152.900 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5.593 | $140K | $1.152 |
CasasVer → | 10.495 | $165K | $833 |
TerrenosVer → | 5.459 | $178K | $132 |
ComercialVer → | 862 | $180K | $925 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | $139 K | $1.598 |
| 1 dormitorio | 52 | $94 K | $1.548 |
| 2 dormitorios | 114 | $136 K | $1.501 |
| 3 dormitorios | 197 | $167 K | $1.153 |
| 4 dormitorios | 19 | $225 K | $759 |
| 5+ dormitorios | 5 | $250 K | $723 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 18 | $144 K | $737 |
| 1 dormitorio | 5 | $295 K | $1.465 |
| 2 dormitorios | 38 | $91 K | $1.007 |
| 3 dormitorios | 266 | $134 K | $1.014 |
| 4 dormitorios | 120 | $215 K | $1.091 |
| 5+ dormitorios | 81 | $265 K | $610 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 750 | $63 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 800 | $165 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 492 | $285 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 365 | $616 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | La Republica · Quito | $2.560 | 16 |
| 2 | Atarazana · Guayaquil | $2.250 | 66 |
| 3 | Monay · Cuenca | $2.229 | 43 |
| 4 | Ciudadela Vernaza Norte · Guayaquil | $2.143 | 22 |
| 5 | Ciudadela Adace · Guayaquil | $2.090 | 44 |
| 6 | La Carolina · Quito | $1.878 | 117 |
| 7 | Benalcázar · Quito | $1.826 | 88 |
| 8 | Las Peñas · Guayaquil | $1.768 | 20 |
| 9 | El Batán · Cuenca | $1.709 | 103 |
| 10 | Gil Ramírez Dávalos · Cuenca | $1.695 | 31 |
| 11 | Huayna Cápac · Cuenca | $1.606 | 106 |
| 12 | Mapasingue · Guayaquil | $1.567 | 31 |
| 13 | Ciudad Colon · Guayaquil | $1.500 | 15 |
| 14 | Batan Bajo · Quito | $1.488 | 41 |
| 15 | San Eduardo · Guayaquil | $1.412 | 27 |
Barrios más accesibles de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia Ayacucho · Guayaquil | $434 | 16 |
| 2 | Olmedo-San Alejo · Guayaquil | $516 | 9 |
| 3 | Puengasí · Quito | $544 | 42 |
| 4 | Chillogallo · Quito | $548 | 38 |
| 5 | Nueve de Octubre Oeste · Guayaquil | $561 | 28 |
| 6 | La Ofelia · Quito | $561 | 9 |
| 7 | Turubamba · Quito | $565 | 35 |
| 8 | La Luz · Quito | $616 | 6 |
| 9 | La Ferroviaria · Quito | $622 | 21 |
| 10 | Quitumbe · Quito | $627 | 58 |
| 11 | Carcelén · Quito | $645 | 181 |
| 12 | La Argelia · Quito | $652 | 36 |
| 13 | Los Esteros · Manta | $692 | 102 |
| 14 | Quito Norte · Quito | $697 | 15 |
| 15 | Matovelle · Quito | $706 | 15 |
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Metodología
Esta página analiza 25.458 propiedades en Ecuador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC