TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ecuador
Todo el mercado inmobiliario de Ecuador en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Quito29.836$1.068
- Guayaquil14.832$1.315
- Samborondón5.123$1.863
- Cuenca3.668$1.309
- Manta2.752$1.632
- La Aurora2.158$1.352
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 13.351 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.836 | $150K | $1.068 | — | — | $870 | |
| 2 | 14.832 | $150K | $1.315 | — | — | $750 | |
| 3 | 5.123 | $300K | $1.863 | — | — | $1.500 | |
| 4 | 3.668 | $125K | $1.309 | — | — | $550 | |
| 5 | 2.752 | $160K | $1.632 | — | — | $600 | |
| 6 | 2.158 | $138K | $1.352 | — | — | $850 | |
| 7 | 1.019 | $145K | $1.170 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 912 | $95K | $1.043 | — | — | $345 | |
| 9 | 854 | $91K | $854 | — | — | $400 | |
| 10 | 726 | $130K | $1.461 | — | — | $650 |
Histórico de precios en Ecuador
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.195 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $1.191 | — | — | — | $180.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13.93625% | $150K | $1.195 |
CasasVer → | 21.67839% | $192K | $928 |
TerrenosVer → | 14.48126% | $228K | $158 |
ComercialVer → | 5.48910% | $210K | $1.049 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | $136 K | — |
| 1 dormitorio | 1.431 | $113 K | $1.740 |
| 2 dormitorios | 2.980 | $146 K | $1.307 |
| 3 dormitorios | 4.739 | $178 K | $1.040 |
| 4 dormitorios | 602 | $250 K | $804 |
| 5+ dormitorios | 110 | $250 K | $624 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 19 | $150 K | $654 |
| 1 dormitorio | 99 | $149 K | $969 |
| 2 dormitorios | 548 | $88 K | $879 |
| 3 dormitorios | 6.134 | $155 K | $1.006 |
| 4 dormitorios | 3.871 | $300 K | $1.078 |
| 5+ dormitorios | 2.777 | $260 K | $708 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2.011 | $72 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.453 | $209 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2.133 | $450 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1.483 | $1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Atarazana · Guayaquil | $2.262 | 216 |
| 2 | Ciudadela Adace · Guayaquil | $2.176 | 54 |
| 3 | La Republica · Quito | $2.101 | 29 |
| 4 | Bellavista · Cuenca | $1.945 | 45 |
| 5 | Ciudadela Vernaza Norte · Guayaquil | $1.923 | 25 |
| 6 | Punta Esmeralda · Guayaquil | $1.905 | 10 |
| 7 | Benalcázar · Quito | $1.889 | 351 |
| 8 | Las Peñas · Guayaquil | $1.889 | 41 |
| 9 | Gil Ramírez Dávalos · Cuenca | $1.856 | 31 |
| 10 | Mapasingue · Guayaquil | $1.825 | 6 |
| 11 | La Carolina · Quito | $1.815 | 282 |
| 12 | Isla Trinitaria · Guayaquil | $1.770 | 7 |
| 13 | Puerto Azul Norte · Guayaquil | $1.650 | 47 |
| 14 | Torres del Salado · Guayaquil | $1.576 | 8 |
| 15 | Cabecera Cumbaya · Quito | $1.572 | 86 |
Barrios más accesibles de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Chilibulo · Quito | $477 | 6 |
| 2 | Barrio Centenario · Guayaquil | $482 | 5 |
| 3 | La Saiba · Guayaquil | $500 | 9 |
| 4 | Las Américas · Guayaquil | $549 | 6 |
| 5 | Turubamba · Quito | $554 | 24 |
| 6 | Olmedo-San Alejo · Guayaquil | $556 | 7 |
| 7 | La Ferroviaria · Quito | $573 | 7 |
| 8 | Agua Clara · Quito | $589 | 14 |
| 9 | Parroquia Ayacucho · Guayaquil | $596 | 18 |
| 10 | Chillogallo · Quito | $607 | 14 |
| 11 | La Ofelia · Quito | $619 | 15 |
| 12 | San Carlos · Quito | $625 | 6 |
| 13 | Puengasí · Quito | $625 | 16 |
| 14 | La Luz · Quito | $629 | 8 |
| 15 | América · Quito | $640 | 6 |
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Metodología
Esta página analiza 72.019 propiedades en Ecuador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC