Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Sebastián
Qué cuesta comprar y alquilar en San Sebastián, Cuenca, calculado sobre 355 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.088/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$168.000
Alquiler mediano (departamento)
$650/mes
Propiedades monitoreadas
355
Dónde se ubica dentro de Cuenca
San Sebastián en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cuenca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Sebastián
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.071 | — | — | — | $155.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 312 | $127K | $1.269 | — | — | $550 | |
| 2 | 206 | $133K | $1.425 | — | — | $575 | |
| 3 | 161 | $129K | $1.455 | — | — | $600 | |
| 4 | 155 | $145K | $1.613 | — | — | $575 | |
| 5 | 144 | $135K | $1.307 | — | — | — | |
| 6 | 107 | $128K | $1.097 | — | — | — | |
| 7 | 96 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 88 | $95K | $895 | — | — | — | |
| 9 | 84 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 78 | $118K | $1.952 | — | — | $360 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11638% | $135K | $1.069 |
CasasVer → | 13645% | $161K | $947 |
TerrenosVer → | 3512% | $160K | $212 |
ComercialVer → | 165% | $175K | $828 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | $123 K | $1.579 |
| 2 dormitorios | 9 | $168 K | $1.500 |
| 3 dormitorios | 16 | $135 K | $891 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 15 | $159 K | $1.069 |
| 4 dormitorios | 10 | $210 K | $1.029 |
| 5+ dormitorios | 5 | $250 K | $945 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | $210 K | $556 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en San Sebastián?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 355 propiedades en San Sebastián, Cuenca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC