Airbnb en Mariscal Sucre, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Sucre, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
45 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
110
Ingreso/Mes
482 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Mariscal Sucre vs promedio de Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 110 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Sucre, con una tarifa mediana de $45/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $482/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Sucre | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $45 | $46 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 40% | -3pp |
| Propiedades Activas | 110 | 1473 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $482 | $543 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 53 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 35 | 42 US$ | 40% | 583 US$ |
| 22 dormitorios | 19 | 45 US$ | 37% | 440 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | - | 40% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 32 días, el precio mediano en Mariscal Sucre subió un 6.3% a $42/noche. La ocupación bajó a 42%.
Propiedades analizadas en Mariscal Sucre
110 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 110 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- $5.784/año
- 32 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- $121.000
- 64 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Sucre?
Las propiedades en Mariscal Sucre generan una mediana de 482 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Sucre
Mariscal Sucre tiene un precio mediano de 45 US$/noche con 37% de ocupación y 110 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Sucre, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 110 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.