Invertir en Airbnb en Quito: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
46 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
1.473
Ingreso/Mes
543 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1472 propiedades de alquiler temporario en Quito, con una tarifa mediana de $46/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $543/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 979 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 297 | 43 US$ | 45% | 576 US$ |
| 22 dormitorios | 146 | 54 US$ | 40% | 611 US$ |
| 33 dormitorios | 40 | 54 US$ | 17% | 380 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 40% | - |
| 5+5+ dormitorios | 5 | - | 40% | - |
Contexto de Inversión
Quito se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 1472 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $46/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $543 con una ocupación del 40%. La ciudad cuenta con 20 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Benalcázar como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Quito
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $50 | +6.4% | 45% | -1.5 pts | $569 |
| Septiembre de 2026 | $47 | — | 47% | — | $864 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $52 | — | 63% | — | $1.013 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Paz | 53 | 50 US$ | 77% | 933 US$ | 6.0% |
| 2 | Benalcázar | 170 | 48 US$ | 63% | 747 US$ | 5.4% |
| 3 | La Republica | 45 | 58 US$ | 45% | 699 US$ | 5.1% |
| 4 | San Juan | 84 | 47 US$ | 42% | 660 US$ | - |
| 5 | Batan Alto | 36 | 44 US$ | 45% | 640 US$ | 5.7% |
| 6 | La Carolina | 135 | 45 US$ | 47% | 579 US$ | 4.1% |
| 7 | La Pradera | 50 | 37 US$ | 43% | 579 US$ | 5.0% |
| 8 | La Floresta | 44 | 54 US$ | 42% | 576 US$ | 5.4% |
| 9 | Mariscal Sucre | 110 | 45 US$ | 37% | 482 US$ | 4.8% |
| 10 | San Blas | 54 | 34 US$ | 45% | 420 US$ | - |
| 11 | Belisario Quevedo | 49 | 31 US$ | 40% | 395 US$ | 5.6% |
| 12 | González Suárez | 46 | - | 3% | 0 US$ | 0.0% |
| 13 | El Batan | 40 | 51 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 14 | Puengasí | 34 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Iñaquito | 31 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Quito bajó un 2.6% a $48/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades en venta y alquiler en Quito
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Quito.
Propiedades en Venta en Quito
Propiedades disponibles para comprar en esta ciudad
Propiedades en Alquiler en Quito
Propiedades disponibles para alquilar en esta ciudad
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Las propiedades en Quito generan una mediana de 543 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1472 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.