Invertir en Airbnb en Quito: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
311 US$
Ocupación
-
Propiedades Analizadas
454
Ingreso/Mes
-
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Quito
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 454 propiedades de alquiler temporario en Quito, con una tarifa mediana de $56/noche.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 149 | 466 US$ | 65% | 9087 US$ |
| 11 dormitorio | 182 | 276 US$ | 65% | 5382 US$ |
| 22 dormitorios | 92 | 405 US$ | 65% | 7898 US$ |
| 33 dormitorios | 25 | 179 US$ | 65% | 3491 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 751 US$ | 65% | 14.645 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 3 | 127 US$ | 65% | 2477 US$ |
Contexto de Inversión
Quito se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 454 propiedades analizadas, el mercado ofrece oportunidades para inversores de distintos perfiles. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Mariscal Sucre como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Quito
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $52 | — | 63% | — | $1.013 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mariscal Sucre | 54 | 356 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 2 | La Carolina | 52 | 494 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | La Floresta | 26 | 292 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 4 | La Republica | 24 | 229 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 5 | Batan Alto | 23 | 441 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Quito subió un 41.2% a $41/noche. La ocupación bajó a 48%.
¿Listo para Invertir en Quito?
Las propiedades en Quito generan un promedio de /mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 454 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.