Invertir en Airbnb en Quito: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
443
Ingreso/Mes
882 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Quito
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 443 propiedades de alquiler temporario en Quito, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $882/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 104 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 211 | 34 US$ | 50% | 682 US$ |
| 22 dormitorios | 96 | 71 US$ | 50% | 882 US$ |
| 33 dormitorios | 26 | - | 45% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 50% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 50% | - |
Contexto de Inversión
Quito se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 443 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $47/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $882 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Mariscal Sucre como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Quito
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $52 | — | 63% | — | $1.013 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mariscal Sucre | 53 | - | 50% | 0 US$ | 0.0% |
| 2 | La Carolina | 52 | - | 57% | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | La Floresta | 26 | - | 50% | 0 US$ | 0.0% |
| 4 | La Republica | 24 | - | 63% | 0 US$ | 0.0% |
| 5 | Batan Alto | 23 | - | 67% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
¿Listo para Invertir en Quito?
Las propiedades en Quito generan una mediana de 882 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 443 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.