Invertir en Airbnb en Quito: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
40 US$
Ocupación
49%
Propiedades Analizadas
321
Ingreso/Mes
606 US$
mediana: 506 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Quito
Datos al agosto de 2026
Analizamos 337 propiedades de alquiler temporario en Quito, con una tarifa mediana de $36/noche y una tasa de ocupación de 49%, generando un ingreso estimado de $606/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 199 | 258 US$ | 45% | 539 US$ |
| 11 dormitorio | 80 | 297 US$ | 59% | 598 US$ |
| 22 dormitorios | 45 | 250 US$ | 45% | 655 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 152 US$ | 59% | 1114 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 39 US$ | 50% | 412 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 256 US$ | 100% | 8850 US$ |
Contexto de Inversión
Quito se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 337 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $36/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $606 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 3 barrios con datos de rentabilidad, destacándose La Carolina como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Carolina | 38 | 41 US$ | 58% | 669 US$ mediana: 724 US$/mes | 4.7% |
| 2 | Mariscal Sucre | 35 | 39 US$ | 48% | 562 US$ mediana: 564 US$/mes | 4.2% |
| 3 | La Floresta | 27 | 38 US$ | 44% | 488 US$ mediana: 360 US$/mes | 3.9% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
¿Listo para Invertir en Quito?
Las propiedades en Quito generan un promedio de 606 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 337 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.