Categoría: Impuestos y honorarios
Comisión inmobiliaria
Honorarios cobrados por la inmobiliaria o agente intermediario en una compraventa o alquiler, típicamente del 5% del precio en venta y un mes de alquiler en arrendamiento.
Última actualización:
En Paraguay la comisión inmobiliaria estándar para una venta es del 5% del precio, históricamente a cargo del vendedor. En operaciones de alquiler suele equivaler a un mes de alquiler, pagado por el inquilino o por el propietario según se haya pactado. Es una práctica generalizada que la comisión se negocia: en propiedades de mayor valor o en mercados competitivos puede bajar al 3%-4%. El monto se paga al cierre de la operación, contra firma del boleto o de la escritura según el acuerdo. La comisión está sujeta a IVA. Para el comprador, contratar una inmobiliaria no agrega costo en venta tradicional (la paga el vendedor), pero puede pactarse honorarios al "agente del comprador" en negociaciones complejas.
Ejemplo
Una casa se vende en USD 150.000 con comisión pactada del 5%: la inmobiliaria factura USD 7.500 más IVA al vendedor al firmar la escritura. En el alquiler de un departamento de Gs. 3.500.000 mensuales, la comisión típica es un mes de alquiler, pagado una sola vez al firmar el contrato.
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Términos relacionados
Escribano público
Profesional del derecho con investidura pública autorizado para dar fe de los actos jurídicos, autenticar firmas y otorgar escrituras públicas en Paraguay.
Impuesto a la transferencia de inmuebles
Tributo del 1,5% sobre el valor del inmueble que se aplica en la compraventa, históricamente referido al 2,8% al sumarse otros conceptos asociados a la escrituración.
Boleto de compraventa
Contrato preliminar de compraventa firmado entre comprador y vendedor antes de la escritura pública, donde acuerdan precio, condiciones y plazo de escrituración.