Categoría: Derecho y propiedad
Boleto de compraventa
Contrato preliminar de compraventa firmado entre comprador y vendedor antes de la escritura pública, donde acuerdan precio, condiciones y plazo de escrituración.
Última actualización:
El boleto de compraventa es el documento que formaliza el acuerdo de comprar/vender un inmueble en Paraguay, antes de pasar por el escribano público para firmar la escritura definitiva. Suele incluirse una seña o anticipo (típicamente 10%-30% del precio), las condiciones suspensivas (por ejemplo, aprobación de un crédito), el plazo de escrituración y las penalidades por incumplimiento. No transfiere la propiedad por sí solo — la transferencia se perfecciona con la escritura pública inscrita en el Registro. Es altamente recomendable que sea redactado o revisado por un abogado para proteger los intereses de ambas partes.
Ejemplo
Sobre una casa de USD 120.000, comprador y vendedor firman un boleto con una seña del 10% (USD 12.000), 60 días de plazo para escriturar y una condición suspensiva: la aprobación del crédito hipotecario. Si el banco no aprueba el crédito, la seña se devuelve; si el comprador se arrepiente sin causa, la pierde.
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Términos relacionados
Escritura pública
Documento solemne autorizado por un escribano público que registra la compraventa, donación o transferencia de un inmueble y perfecciona la transmisión del dominio.
Escribano público
Profesional del derecho con investidura pública autorizado para dar fe de los actos jurídicos, autenticar firmas y otorgar escrituras públicas en Paraguay.
Matrícula inmobiliaria
Número único e individual asignado por la Dirección General de los Registros Públicos a cada inmueble, que identifica la finca y reúne su historia jurídica.