Categoría: Registros y trámites
Escribano público
Profesional del derecho con investidura pública autorizado para dar fe de los actos jurídicos, autenticar firmas y otorgar escrituras públicas en Paraguay.
Última actualización:
En Paraguay el escribano público es la figura equivalente al notario en otros países. Es indispensable en toda compraventa inmobiliaria: redacta la escritura pública, verifica la identidad de las partes y la capacidad para contratar, solicita los certificados de matrícula y catastro, y finalmente la inscribe en el Registro. Sus honorarios están regulados por arancel pero en la práctica suelen oscilar entre 1% y 1,5% del precio del inmueble, más gastos. El comprador puede elegir su escribano de confianza (el llamado "escribano del comprador"), y es una práctica recomendada: el escribano protege especialmente los intereses de quien lo contrata, aunque su rol formal sea imparcial.
Ejemplo
En una compra de USD 100.000, el comprador designa a su propia escribana. Ella detecta que el vendedor tiene una inhibición general de enajenar vigente, frena la firma y exige levantarla primero. Honorarios: ≈ USD 1.000-1.500 más aranceles — el control que ejerció valía varias veces eso.
Herramientas relacionadas
Términos relacionados
Escritura pública
Documento solemne autorizado por un escribano público que registra la compraventa, donación o transferencia de un inmueble y perfecciona la transmisión del dominio.
Boleto de compraventa
Contrato preliminar de compraventa firmado entre comprador y vendedor antes de la escritura pública, donde acuerdan precio, condiciones y plazo de escrituración.
Comisión inmobiliaria
Honorarios cobrados por la inmobiliaria o agente intermediario en una compraventa o alquiler, típicamente del 5% del precio en venta y un mes de alquiler en arrendamiento.