Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro Sudeste
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro Sudeste, Bahía Blanca, calculado sobre 478 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.445/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$95.000
Alquiler mediano (departamento)
$389/mes
Propiedades monitoreadas
478
Dónde se ubica dentro de Bahía Blanca
Centro Sudeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bahía Blanca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Centro Sudeste
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.444 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.427 | — | — | — | $95.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 399 | $136K | $1.843 | — | — | $453 | |
| 2 | 270 | $105K | $1.667 | — | — | $389 | |
| 3 | 167 | $87K | $1.740 | — | — | $357 | |
| 4 | 166 | $68K | $1.385 | — | — | $389 | |
| 5 | 141 | $94K | $1.862 | — | — | $493 | |
| 6 | 111 | $75K | $1.216 | — | — | $354 | |
| 7 | 88 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 84 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 83 | $54K | $1.184 | — | — | — | |
| 10 | 80 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 24159% | $90K | $1.432 |
CasasVer → | 6616% | $150K | $867 |
TerrenosVer → | 113% | $280K | $476 |
ComercialVer → | 9222% | $42K | $970 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 49 | US$75 K | US$ 1.767 |
| 2 dormitorios | 27 | US$95 K | US$ 1.168 |
| 3 dormitorios | 38 | US$120 K | US$ 1.265 |
| 4 dormitorios | 8 | US$155 K | US$ 900 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$95 K | US$ 867 |
| 3 dormitorios | 15 | US$110 K | US$ 681 |
| 4 dormitorios | 12 | US$173 K | US$ 928 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 478 propiedades en Centro Sudeste, Bahía Blanca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Estación Sud(141)
- Centro Norte(399)
- Centro Oeste(270)
- Tiro Federal(31)
- Napostá(73)
- Pedro Pico(83)
- La Falda(78)
- Bella Vista(29)
- Centro Sudoeste(111)
- Villa Mitre(62)
- Palihue(37)
- Universitario(166)
- San Martin(23)
- Parque Independencia(1)
- Misiones(13)
- Bernardino Rivadavia(18)
- Villa Miramar
- Anchorena(15)
- Parque de Mayo(1)
- Villa Ressia(7)
- Campaña al Desierto(1)
- Pacífico(167)
- Villa Rosario(5)
- Altos Palihue(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC