Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Patagonia
Qué cuesta comprar y alquilar en Patagonia, Bahía Blanca, calculado sobre 61 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$280.000
Departamento de 2 dormitorios
$150.000
Propiedades monitoreadas
61
Dónde se ubica dentro de Bahía Blanca
Patagonia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bahía Blanca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Patagonia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $600 | — | — | — | $150.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 354 | $95K | $1.427 | — | — | $383 | |
| 2 | 294 | $120K | $1.812 | — | — | $458 | |
| 3 | 190 | $100K | $1.619 | — | — | $458 | |
| 4 | 134 | $64K | $1.385 | — | — | $376 | |
| 5 | 129 | $87K | $1.644 | — | — | $363 | |
| 6 | 91 | $95K | $1.840 | — | — | $494 | |
| 7 | 87 | $75K | $1.318 | — | — | $425 | |
| 8 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 60 | $56K | $1.132 | — | — | — | |
| 10 | 46 | $63K | $1.714 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 12% | $150K | $600 |
CasasVer → | 3254% | $280K | $1.156 |
TerrenosVer → | 2644% | $78K | $116 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$320 K | US$ 1.131 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$78 K | US$ 114 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 61 propiedades en Patagonia, Bahía Blanca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Millamapu(41)
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- La Merced
- Campaña al Desierto
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- Stella Maris(1)
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- Parque Independencia(1)
- San Jorge(1)
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- Autódromo(28)
- Harding Green(36)
- Bella Vista(19)
- La Falda(41)
- Anchorena(11)
- Villa Libre(14)
- 17 de Agosto
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC