Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Bernal Sud
Qué cuesta comprar y alquilar en Bernal Sud, Bernal Este, calculado sobre 426 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.626/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$123.500
Alquiler mediano (departamento)
$389/mes
Propiedades monitoreadas
426
Dónde se ubica dentro de Bernal Este
Bernal Sud en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bernal Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Bernal Sud
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.626 | — | — | — | $127.000 |
| Agosto de 2026 | $1.725 | — | — | — | $124.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.190 | $109K | $1.750 | — | — | $502 | |
| 2 | 295 | $98K | $1.481 | — | — | $347 | |
| 3 | 277 | $110K | $1.711 | — | — | $454 | |
| 4 | 228 | $75K | $1.462 | — | — | $421 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15841% | $88K | $1.614 |
CasasVer → | 19350% | $160K | $919 |
TerrenosVer → | 215% | $134K | $436 |
ComercialVer → | 123% | $199K | $602 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 42 | US$77 K | US$ 1.633 |
| 2 dormitorios | 36 | US$124 K | US$ 1.679 |
| 3 dormitorios | 10 | US$130 K | US$ 919 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 27 | US$110 K | US$ 1.196 |
| 3 dormitorios | 53 | US$169 K | US$ 985 |
| 4 dormitorios | 21 | US$195 K | US$ 1.013 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$230 K | US$ 882 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$130 K | US$ 447 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$230 K | US$ 415 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Bernal Sud?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 426 propiedades en Bernal Sud, Bernal Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC