Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Barrio Bernal
Qué cuesta comprar y alquilar en Barrio Bernal, Bernal Este, calculado sobre 645 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.765/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$149.000
Alquiler mediano (departamento)
$524/mes
Propiedades monitoreadas
645
Dónde se ubica dentro de Bernal Este
Barrio Bernal en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bernal Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Barrio Bernal
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.764 | — | — | — | $125.950 |
| Agosto de 2026 | $1.769 | — | — | — | $123.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 238 | $86K | $1.693 | — | — | $394 | |
| 2 | 187 | $95K | $1.481 | — | — | $427 | |
| 3 | 168 | $110K | $1.706 | — | — | $446 | |
| 4 | 123 | $73K | $1.346 | — | — | $425 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 32355% | $105K | $1.731 |
CasasVer → | 22038% | $155K | $814 |
TerrenosVer → | 193% | $230K | $548 |
ComercialVer → | 224% | $62K | $767 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 33 | US$90 K | US$ 1.843 |
| 2 dormitorios | 31 | US$149 K | US$ 1.900 |
| 3 dormitorios | 9 | US$132 K | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | US$104 K | US$ 941 |
| 3 dormitorios | 11 | US$160 K | US$ 1.029 |
| 4 dormitorios | 11 | US$195 K | US$ 1.013 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$530 K | US$ 611 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 645 propiedades en Barrio Bernal, Bernal Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC