Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Godoy Cruz

Qué cuesta comprar y alquilar en Godoy Cruz, Argentina, calculado sobre 1.103 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.310/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$92.500

Alquiler mediano

$480/mes

Propiedades monitoreadas

1.103

El precio por barrio en Godoy Cruz

Dónde es caro y dónde no dentro de Godoy Cruz. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBarrio 25 de Mayo: $1.000/m²Barrio Alcotán I: $1.286/m²Barrio Alto Las Tortugas: $809/m²Barrio Barraquero: $956/m²Barrio Bella Vista: $374/m²Barrio Bombal Sur: $1.818/m²Barrio City Fathers: $614/m²Barrio Constituyentes: $1.014/m²Barrio CO.VI.MET II: $513/m²Barrio CO.VI.MET III: $650/m²Barrio Defensores de Godoy Cruz: $1.126/m²Barrio Filippini: $755/m²Barrio General Espejo (Bancario): $865/m²Barrio Ginner: $1.262/m²Barrio Judicial: $1.143/m²Barrio Laprida: $608/m²Barrio Los Olmos: $486/m²Barrio Maure: $1.293/m²Barrio Moreno Minetti: $1.361/m²Barrio Palumbo: $1.304/m²Barrio Parque: $967/m²Barrio Paulo VI: $351/m²Barrio Plan Empleados de Comercio II: $623/m²Barrio Romairone: $2.091/m²Barrio San ignacio: $770/m²Barrio Sanzone: $3.592/m²Barrio Shulze: $1.667/m²Barrio Tapón de Sevilla: $1.965/m²Barrio Timoteo Vandor: $1.267/m²Barrio Tomás Godoy Cruz: $1.010/m²Barrio Villa Edilco: $1.411/m²Barrio Villa Emilia: $1.014/m²Barrio Villa Jovita: $929/m²Barrio Villa Marini: $783/m²Barrio Villa Marta: $1.539/m²Barrio Villa Mercedes: $1.519/m²Barrio Villa Ortíz: $1.106/m²Zona Centro Godoy Cruz: $1.371/m²Godoy Cruz: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$351–$3.592/m²Zona Centro Godoy Cruz$1.371/m²Barrio Bombal Sur$1.818/m²Barrio Villa Emilia$1.014/m²Barrio 25 de Mayo$1.000/m²Barrio Defensores de Godoy Cruz$1.126/m²Barrio Plan Empleados de Comercio II$623/m²Barrio CO.VI.MET II$513/m²Barrio Alcotán I$1.286/m²Barrio Villa Edilco$1.411/m²
$351$3.592

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Zona Centro Godoy CruzVer →
165$95K$1.133——$420
2
Barrio Bombal SurVer →
52$110K$1.150——$1.008
3
Barrio Villa EmiliaVer →
41$73K$884——$504
4
Barrio Tapón de SevillaVer →
30$88K$1.894——$490
5
Barrio Villa MercedesVer →
28$108K$1.032——$403
6
Barrio Defensores de Godoy CruzVer →
15$80K$1.126——$130
7
Barrio BarraqueroVer →
14$83K$729——$718
8
Barrio SUPEVer →
14$67K$451——$605
9
Barrio San ignacioVer →
13$66K$475———
10
Barrio Villa MariniVer →
12$68K$725——$437

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
427$75K$1.308
CasasVer →
446$84K$539
TerrenosVer →
107$75K$184
ComercialVer →
23$60K$850

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio17US$70 KUS$ 1.405
2 dormitorios29US$93 KUS$ 1.434
3 dormitorios5US$62 KUS$ 905
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios12US$108 KUS$ 1.236
3 dormitorios20US$125 KUS$ 794
4 dormitorios11US$129 KUS$ 645
5+ dormitorios4——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$51 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²17US$150 KUS$ 199
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
160
$50K-$100K
502
$100K-$200K
211
$200K-$500K
107
$500K-$1M
21
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
10
$300-$600
58
$600-$1K
8
$1K-$2K
12
$2K-$5K
8
>$5K
4

Preguntas Frecuentes sobre Godoy Cruz

Los precios en Godoy Cruz varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Godoy Cruz son Asentamiento B° Urundel, Barrio 10 de Diciembre, Barrio 13 de Julio, Barrio 25 de Mayo, Barrio 3 Estrellas I. Asentamiento B° Urundel lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Godoy Cruz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Godoy Cruz cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.103 propiedades en Godoy Cruz, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC