Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Fomento 9 de Julio
Qué cuesta comprar y alquilar en Fomento 9 de Julio, Santa Fe, calculado sobre 188 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.544/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$85.000
Alquiler mediano (departamento)
$409/mes
Propiedades monitoreadas
188
Dónde se ubica dentro de Santa Fe
Fomento 9 de Julio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santa Fe. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Fomento 9 de Julio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.544 | — | — | — | $87.780 |
| Agosto de 2026 | $1.588 | — | — | — | $90.125 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 764 | $120K | $2.026 | — | — | $486 | |
| 2 | 531 | $103K | $1.579 | — | — | $454 | |
| 3 | 477 | $90K | $1.534 | — | — | $447 | |
| 4 | 420 | $110K | $1.919 | — | — | $434 | |
| 5 | 338 | $105K | $1.888 | — | — | $454 | |
| 6 | 290 | $110K | $2.152 | — | — | $519 | |
| 7 | 203 | $115K | $2.190 | — | — | $453 | |
| 8 | 200 | $68K | $1.352 | — | — | $361 | |
| 9 | 167 | $60K | $1.077 | — | — | $317 | |
| 10 | 117 | $49K | $955 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9859% | $75K | $1.543 |
CasasVer → | 6439% | $150K | $1.045 |
TerrenosVer → | 11% | $215K | $491 |
ComercialVer → | 32% | $190K | $638 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 40 | US$67 K | US$ 1.593 |
| 2 dormitorios | 25 | US$85 K | US$ 1.393 |
| 3 dormitorios | 5 | US$90 K | US$ 1.118 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | US$150 K | US$ 1.176 |
| 3 dormitorios | 14 | US$165 K | US$ 1.102 |
| 4 dormitorios | 5 | US$145 K | US$ 748 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$200 K | US$ 850 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 188 propiedades en Fomento 9 de Julio, Santa Fe.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barranquitas(64)
- General Alvear(66)
- Mariano Comas(203)
- República Los Hornos(167)
- Unión, Progreso y Libertad de Barranquitas(54)
- Sargento Cabral(200)
- Candioti Norte(338)
- Jardín Mayoraz(40)
- Schneider(39)
- Ex-Plaza España(764)
- San Roque(27)
- Unión y Trabajo(102)
- Candioti Sud(290)
- Pro-Mejoras Barrio Barranquitas
- Villa del Parque(5)
- Barranquitas Oeste(10)
- Parque Juan de Garay(82)
- Siete Jefes(60)
- Ciudadela Norte(43)
- General Belgrano(55)
- República del Oeste(420)
- Barranquitas Sur(1)
- Alberdi(99)
- San José(34)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC