Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mariano Comas
Qué cuesta comprar y alquilar en Mariano Comas, Santa Fe, calculado sobre 203 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.190/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$155.000
Alquiler mediano (departamento)
$453/mes
Propiedades monitoreadas
203
Dónde se ubica dentro de Santa Fe
Mariano Comas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santa Fe. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mariano Comas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.200 | — | — | — | $114.103 |
| Agosto de 2026 | $2.160 | — | — | — | $96.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 764 | $120K | $2.026 | — | — | $486 | |
| 2 | 531 | $103K | $1.579 | — | — | $454 | |
| 3 | 477 | $90K | $1.534 | — | — | $447 | |
| 4 | 420 | $110K | $1.919 | — | — | $434 | |
| 5 | 338 | $105K | $1.888 | — | — | $454 | |
| 6 | 290 | $110K | $2.152 | — | — | $519 | |
| 7 | 200 | $68K | $1.352 | — | — | $361 | |
| 8 | 188 | $75K | $1.544 | — | — | $409 | |
| 9 | 167 | $60K | $1.077 | — | — | $317 | |
| 10 | 117 | $49K | $955 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13176% | $115K | $2.180 |
CasasVer → | 3118% | $95K | $891 |
TerrenosVer → | 21% | $118K | $350 |
ComercialVer → | 95% | $50K | $1.240 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 49 | US$112 K | US$ 2.415 |
| 2 dormitorios | 35 | US$155 K | US$ 1.988 |
| 3 dormitorios | 11 | US$327 K | US$ 2.709 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | US$103 K | US$ 769 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 203 propiedades en Mariano Comas, Santa Fe.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barranquitas(64)
- Ex-Plaza España(764)
- Fomento 9 de Julio(188)
- Unión, Progreso y Libertad de Barranquitas(54)
- Parque Juan de Garay(82)
- República del Oeste(420)
- Villa del Parque(5)
- Barranquitas Sur(1)
- General Alvear(66)
- Barranquitas Oeste(10)
- Candioti Sud(290)
- Candioti Norte(338)
- Centro(531)
- Schneider(39)
- Pro-Mejoras Barrio Barranquitas
- Roma(45)
- República Los Hornos(167)
- José Manuel Estrada(1)
- Sargento Cabral(200)
- Roque Sáenz Peña(46)
- Jardín Mayoraz(40)
- San Roque(27)
- Ciudadela Norte(43)
- Pedro Candioti Sud(477)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC