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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Vicente López

Qué cuesta comprar y alquilar en Vicente López, Argentina, calculado sobre 12.479 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.500/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$185.000

Alquiler mediano (departamento)

$777/mes

Propiedades monitoreadas

12.479

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Vicente López

Dónde es caro y dónde no dentro de Vicente López. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoCarapachay: $1.327/m²Florida: $2.442/m²Florida Oeste: $1.630/m²La Lucila: $3.333/m²Munro: $1.491/m²Olivos: $2.885/m²Villa Adelina: $1.623/m²Villa Martelli: $1.652/m²Vicente López: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1.327–$3.333/m²Olivos$2.885/m²Florida$2.442/m²Munro$1.491/m²La Lucila$3.333/m²Villa Martelli$1.652/m²
$1.327$3.333

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Vicente López

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.500———$225.000
Agosto de 2026$2.500———$220.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
OlivosVer →
3.872$223K$2.885
——$955
2
FloridaVer →
2.116$175K$2.442
——$623
3
MunroVer →
1.268$125K$1.491
——$567
4
Villa MartelliVer →
838$115K$1.652
——$500
5
Florida OesteVer →
736$140K$1.630
——$519
6
La LucilaVer →
728$315K$3.333
——$1.250
7
CarapachayVer →
503$110K$1.327
——$480
8
Villa AdelinaVer →
242$110K$1.623
——$712

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
5.29552%$185K$2.500
CasasVer →
3.30033%$270K$1.800
TerrenosVer →
5225%$295K$928
ComercialVer →
1.01110%$293K$1.384

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente11US$84 KUS$ 2.479
1 dormitorio1.071US$148 KUS$ 2.792
2 dormitorios1.522US$185 KUS$ 2.313
3 dormitorios841US$257 KUS$ 2.242
4 dormitorios143US$298 KUS$ 1.750
5+ dormitorios27US$260 K—

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio32US$165 KUS$ 2.014
2 dormitorios457US$185 KUS$ 1.837
3 dormitorios892US$290 KUS$ 1.940
4 dormitorios519US$345 KUS$ 1.705
5+ dormitorios250US$383 KUS$ 1.563

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²322US$245 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²86US$673 KUS$ 888
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²20US$2 MUS$ 481
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
199
$50K-$100K
904
$100K-$200K
3300
$200K-$500K
4229
$500K-$1M
972
>$1M
512

Distribución de precios — alquiler

<$300
70
$300-$600
408
$600-$1K
383
$1K-$2K
417
$2K-$5K
479
>$5K
568

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Grupo QHGCHGrupo Portland

Preguntas Frecuentes sobre Vicente López

En Vicente López, el precio mediano de un departamento en venta es $185K. Por tipo: departamentos $185K, casas $270K, terrenos $295K. El barrio con más oferta es Olivos, donde el departamento mediano cuesta $223K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.500/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Vicente López son Olivos, Florida, Munro, Villa Martelli, Florida Oeste. Olivos lidera con 3872 propiedades y un departamento mediano de $223K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $185K en venta y a $777/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Vicente López favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 10128 propiedades en venta y 2351 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Vicente López cuenta con 12479 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $185K y un m² de departamentos a $2.500/m². La oferta actual de 10128 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 12.479 propiedades en Vicente López, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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