Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Martelli
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Martelli, Vicente López, calculado sobre 840 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.597/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$114.000
Alquiler mediano (departamento)
$512/mes
Propiedades monitoreadas
840
Dónde se ubica dentro de Vicente López
Villa Martelli en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Vicente López. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Martelli
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.597 | — | — | — | $150.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.830 | $224K | $2.857 | — | — | $850 | |
| 2 | 1.952 | $170K | $2.455 | — | — | $621 | |
| 3 | 1.213 | $125K | $1.494 | — | — | $523 | |
| 4 | 701 | $140K | $1.622 | — | — | $582 | |
| 5 | 693 | $315K | $3.294 | — | — | $1.112 | |
| 6 | 477 | $108K | $1.306 | — | — | $543 | |
| 7 | 104 | $120K | $1.963 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 31547% | $115K | $1.597 |
CasasVer → | 21732% | $190K | $1.325 |
TerrenosVer → | 406% | $170K | $707 |
ComercialVer → | 9915% | $360K | $849 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 50 | US$108 K | US$ 2.198 |
| 2 dormitorios | 60 | US$114 K | US$ 1.164 |
| 3 dormitorios | 36 | US$132 K | US$ 919 |
| 4 dormitorios | 10 | US$130 K | US$ 917 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 25 | US$170 K | US$ 1.492 |
| 3 dormitorios | 35 | US$199 K | US$ 1.432 |
| 4 dormitorios | 31 | US$225 K | US$ 1.282 |
| 5+ dormitorios | 14 | US$200 K | US$ 1.104 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$170 K | US$ 710 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 840 propiedades en Villa Martelli, Vicente López.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC