Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Martelli
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Martelli, Vicente López, calculado sobre 838 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.652/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$118.000
Alquiler mediano (departamento)
$500/mes
Propiedades monitoreadas
838
Dónde se ubica dentro de Vicente López
Villa Martelli en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Vicente López. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Martelli
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.652 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $1.597 | — | — | — | $150.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.872 | $223K | $2.885 | — | — | $955 | |
| 2 | 2.116 | $175K | $2.442 | — | — | $623 | |
| 3 | 1.268 | $125K | $1.491 | — | — | $567 | |
| 4 | 736 | $140K | $1.630 | — | — | $519 | |
| 5 | 728 | $315K | $3.333 | — | — | $1.250 | |
| 6 | 503 | $110K | $1.327 | — | — | $480 | |
| 7 | 242 | $110K | $1.623 | — | — | $712 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 27442% | $115K | $1.543 |
CasasVer → | 23536% | $195K | $1.329 |
TerrenosVer → | 406% | $170K | $705 |
ComercialVer → | 10616% | $339K | $856 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 64 | US$106 K | US$ 2.186 |
| 2 dormitorios | 79 | US$118 K | US$ 1.257 |
| 3 dormitorios | 40 | US$126 K | — |
| 4 dormitorios | 11 | US$129 K | US$ 934 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 35 | US$180 K | US$ 1.636 |
| 3 dormitorios | 39 | US$198 K | US$ 1.386 |
| 4 dormitorios | 43 | US$225 K | US$ 1.216 |
| 5+ dormitorios | 16 | US$190 K | US$ 1.068 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$170 K | US$ 707 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 838 propiedades en Villa Martelli, Vicente López.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC