Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Alvorada
Qué cuesta comprar y alquilar en Alvorada, Brasil, calculado sobre 90 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$920/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$43.399
Alquiler mediano
$1.022/mes
Propiedades monitoreadas
90
El precio por barrio en Alvorada
Dónde es caro y dónde no dentro de Alvorada. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 166 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Alvorada
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $922 | — | — | — | $44.230 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 | $35K | $833 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $43K | $803 | — | — | $1.022 | |
| 3 | 10 | $54K | $332 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $67K | $99 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $25K | $505 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $61K | $667 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $59K | $612 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $1.2M | $340 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 43 | $31K | $904 |
CasasVer → | 31 | $56K | $573 |
TerrenosVer → | 11 | $48K | $118 |
ComercialVer → | 3 | $125K | $865 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 21 | US$29 K | US$ 933 |
| 2 dormitorios | 21 | US$43 K | US$ 830 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | US$44 K | US$ 827 |
| 3 dormitorios | 11 | US$80 K | US$ 411 |
| 4 dormitorios | 5 | US$61 K | US$ 419 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$47 K | US$ 139 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Alvorada
¿Cuánto vale tu propiedad en Alvorada?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 90 propiedades en Alvorada, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Cachoeirinha(240)
- Gravataí(275)
- Canoas(189)
- Porto Alegre(765)
- Sapucaia do Sul(15)
- Esteio(6)
- Viamão(50)
- Novo Hamburgo(74)
- São Leopoldo(145)
- Glorinha(4)
- Nova Santa Rita(11)
- Campo Bom(11)
- Portão(1)
- Araricá
- Estância Velha(16)
- Parobé
- Sapiranga(6)
- Dois Irmãos
- Taquara
- Capela de Santana
- Ivoti(1)
- Nova Hartz(2)
- Guaíba(36)
- Lindolfo Collor
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC