TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Brasil
Todo el mercado inmobiliario de Brasil en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 17.211 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.151 | $165K | $1.615 | — | — | $1.086 | |
| 2 | 1.856 | $75K | $738 | — | — | $868 | |
| 3 | 1.746 | $94K | $772 | — | — | $579 | |
| 4 | 1.613 | $89K | $692 | — | — | $965 | |
| 5 | 1.215 | $85K | $810 | — | — | $772 | |
| 6 | 1.202 | $154K | $1.210 | — | — | $656 | |
| 7 | 1.152 | $110K | $1.152 | — | — | $791 | |
| 8 | 953 | $135K | $1.206 | — | — | $945 | |
| 9 | 921 | $164K | $1.228 | — | — | $1.061 | |
| 10 | 911 | $145K | $1.009 | — | — | $1.447 |
Histórico de precios en Brasil
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.377 | — | — | — | $148.997 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18.340 | $106K | $1.351 |
CasasVer → | 15.786 | $125K | $723 |
TerrenosVer → | 9.128 | $62K | $105 |
ComercialVer → | 2.150 | $110K | $919 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 683 | US$65 K | — |
| 1 dormitorio | 2.017 | US$75 K | US$ 2.046 |
| 2 dormitorios | 7.574 | US$73 K | US$ 1.197 |
| 3 dormitorios | 5.807 | US$154 K | US$ 1.409 |
| 4 dormitorios | 1.523 | US$309 K | US$ 1.496 |
| 5+ dormitorios | 316 | US$396 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 541 | US$141 K | — |
| 1 dormitorio | 320 | US$55 K | US$ 597 |
| 2 dormitorios | 3.255 | US$66 K | US$ 663 |
| 3 dormitorios | 6.341 | US$127 K | US$ 768 |
| 4 dormitorios | 3.079 | US$193 K | US$ 792 |
| 5+ dormitorios | 1.888 | US$231 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.716 | US$39 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2.335 | US$80 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 700 | US$154 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 933 | US$365 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Metodología
Esta página analiza 57.976 propiedades en Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC