TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Brasil
Todo el mercado inmobiliario de Brasil en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- São Paulo8.182$2.043
- Rio de Janeiro1.863$897
- Juiz de Fora1.633$963
- Ribeirão Preto1.598$907
- Sorocaba1.188$1.182
- Curitiba1.178$1.783
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 17.670 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.182 | $166K | $2.043 | — | — | $879 | |
| 2 | 1.863 | $68K | $897 | — | — | $684 | |
| 3 | 1.633 | $94K | $963 | — | — | $293 | |
| 4 | 1.598 | $63K | $907 | — | — | $644 | |
| 5 | 1.188 | $71K | $1.182 | — | — | $566 | |
| 6 | 1.178 | $131K | $1.783 | — | — | $449 | |
| 7 | 1.136 | $107K | $1.367 | — | — | $781 | |
| 8 | 977 | $125K | $1.221 | — | — | $820 | |
| 9 | 952 | $111K | $1.579 | — | — | $976 | |
| 10 | 923 | $174K | $1.718 | — | — | $879 |
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18.84341% | $107K | $1.375 |
CasasVer → | 16.14235% | $127K | $736 |
TerrenosVer → | 8.91919% | $66K | $110 |
ComercialVer → | 2.1765% | $117K | $931 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 706 | US$66 K | — |
| 1 dormitorio | 2.024 | US$76 K | US$ 2.092 |
| 2 dormitorios | 7.605 | US$74 K | US$ 1.225 |
| 3 dormitorios | 5.803 | US$156 K | US$ 1.432 |
| 4 dormitorios | 1.492 | US$312 K | US$ 1.519 |
| 5+ dormitorios | 322 | US$410 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 566 | US$135 K | — |
| 1 dormitorio | 317 | US$56 K | US$ 569 |
| 2 dormitorios | 3.210 | US$66 K | US$ 669 |
| 3 dormitorios | 6.338 | US$127 K | US$ 770 |
| 4 dormitorios | 3.113 | US$205 K | US$ 801 |
| 5+ dormitorios | 1.895 | US$234 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.496 | US$43 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2.322 | US$82 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 706 | US$156 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 923 | US$352 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Metodología
Esta página analiza 58.253 propiedades en Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC