TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Brasil
Todo el mercado inmobiliario de Brasil en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- São Paulo8.744$2.206
- Rio de Janeiro1.909$910
- Juiz de Fora1.755$1.018
- Ribeirão Preto1.618$923
- Curitiba1.306$1.836
- Sorocaba1.248$1.262
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 17.918 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.744 | $136K | $2.206 | — | — | $708 | |
| 2 | 1.909 | $60K | $910 | — | — | $620 | |
| 3 | 1.755 | $80K | $1.018 | — | — | $283 | |
| 4 | 1.618 | $54K | $923 | — | — | $584 | |
| 5 | 1.306 | $115K | $1.836 | — | — | $406 | |
| 6 | 1.248 | $68K | $1.262 | — | — | $509 | |
| 7 | 1.228 | $97K | $1.432 | — | — | $706 | |
| 8 | 982 | $153K | $1.746 | — | — | $757 | |
| 9 | 958 | $97K | $1.745 | — | — | $832 | |
| 10 | 853 | $113K | $1.234 | — | — | $752 |
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18.78939% | $94K | $1.328 |
CasasVer → | 16.93635% | $115K | $1.749 |
TerrenosVer → | 9.76620% | $58K | $88 |
ComercialVer → | 2.7466% | $121K | $766 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 261 | US$97 K | — |
| 1 dormitorio | 2.673 | US$69 K | US$ 2.092 |
| 2 dormitorios | 7.781 | US$67 K | US$ 1.130 |
| 3 dormitorios | 5.592 | US$141 K | US$ 1.339 |
| 4 dormitorios | 1.362 | US$266 K | US$ 1.448 |
| 5+ dormitorios | 237 | US$301 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 291 | US$88 K | — |
| 1 dormitorio | 325 | US$52 K | — |
| 2 dormitorios | 3.408 | US$60 K | US$ 1.993 |
| 3 dormitorios | 6.785 | US$120 K | US$ 1.524 |
| 4 dormitorios | 3.340 | US$195 K | US$ 1.538 |
| 5+ dormitorios | 2.095 | US$221 K | US$ 1.780 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.391 | US$35 K | US$ 124 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2.697 | US$73 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 987 | US$150 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1.178 | US$305 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Propiedades en Venta en Brasil
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Bio Parque Nabuco
- La Villa Madrid
- Anima Vila Matilde
- Grand Vivaz Estacao Tamanduatei - Fase 3
- The One Jardim Sao Paulo
- Vista Bella - Cajamar - Fase 4
- Allegrato Residencial
- Vale Verde I - Fase 1
- Triste
- Hm Maxi Santa Barbara
- Atmosphere - Torre 2
- Jr Sao Paulo II - Fase 2 - Torre B
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 61.211 propiedades en Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC