Invertir en Airbnb en Brasil — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Brasil. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
77 US$
Tasa de Ocupación
57%
Propiedades Activas
29.752
Ingreso Mensual Est.
1344 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Brasil
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 29752 propiedades de alquiler temporario en Brasil, distribuidas en 11 ciudades, con una tarifa mediana de $77/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1.344/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Brasil presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 29752 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $77/noche y una ocupación del 57%, el ingreso mensual estimado es de $1.344. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Arraial do Cabo
62 propiedades
Mediana/Noche
124 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
2179 US$
Armação dos Búzios
1.264 propiedades
Mediana/Noche
125 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
1555 US$
São Paulo
13.075 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1433 US$
Florianópolis
2.362 propiedades
Mediana/Noche
83 US$
Ocupación
44%
Ingreso Est./Mes
1344 US$
Niterói
45 propiedades
Mediana/Noche
77 US$
Ocupación
65%
Ingreso Est./Mes
1340 US$
Rio de Janeiro
10.379 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1232 US$
Foz do Iguaçu
353 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1201 US$
Cabo Frio
156 propiedades
Mediana/Noche
81 US$
Ocupación
44%
Ingreso Est./Mes
1054 US$
Salvador
1.927 propiedades
Mediana/Noche
62 US$
Ocupación
42%
Ingreso Est./Mes
921 US$
São Pedro da Aldeia
68 propiedades
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
426 US$
Histórico mensual en Brasil
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $75 | +9.2% | 58% | +1.4 pts | $1.308 |
| Septiembre de 2026 | $69 | — | 57% | — | $1.168 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $57 | — | 70% | — | $1.197 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Brasil subió un 17.8% a $70/noche. La ocupación bajó a 56%.
Propiedades en venta y alquiler en Brasil
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Brasil.
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brasil
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Brasil son: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Brasil?
Las propiedades en Brasil generan una mediana de 1344 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 29752 propiedades activas en 11 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.