Invertir en Airbnb en Brasil — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Brasil. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
92 US$
Tasa de Ocupación
56%
Propiedades Analizadas
11.920
Ingreso Mensual Est.
1484 US$
mediana: 1165 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Brasil
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 11920 propiedades de alquiler temporario en Brasil, distribuidas en 5 ciudades, con una tarifa mediana de $92/noche y una tasa de ocupación de 56%, generando un ingreso estimado de $1.165/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Brasil presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 11920 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $92/noche y una ocupación del 56%, el ingreso mensual estimado es de $1.165. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Armação dos Búzios
591 propiedades
Mediana/Noche
159 US$
Ocupación
38%
Ingreso Est./Mes
1896 US$
mediana: 846 US$/mes
Rio de Janeiro
3.300 propiedades
Mediana/Noche
109 US$
Ocupación
59%
Ingreso Est./Mes
1860 US$
mediana: 1523 US$/mes
Florianópolis
839 propiedades
Mediana/Noche
120 US$
Ocupación
51%
Ingreso Est./Mes
1846 US$
mediana: 1388 US$/mes
São Paulo
6.095 propiedades
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
1270 US$
mediana: 1068 US$/mes
Salvador
730 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
52%
Ingreso Est./Mes
1119 US$
mediana: 915 US$/mes
Histórico mensual en Brasil
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.197/mes) · Menor: Julio de 2026 ($760/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $57 | +46.1% | 70% | +5.0 pts | $1.197 |
| Julio de 2026 | $39 | -9.3% | 65% | -5.0 pts | $760 |
| Junio de 2026 | $43 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $884 |
| Mayo de 2026 | $43 | +2.4% | 63% | -1.7 pts | $822 |
| Abril de 2026 | $42 | -22.2% | 65% | -5.0 pts | $825 |
| Marzo de 2026 | $54 | — | 70% | — | $1.120 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 jun 2026 hasta 14 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Brasil subió un 9.5% a $71/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades en venta y alquiler en Brasil
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Brasil.
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brasil
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Brasil son: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Brasil?
Las propiedades en Brasil generan un promedio de 1165 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11920 propiedades activas en 5 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.