Invertir en Airbnb en Brasil — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Brasil. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
69 US$
Tasa de Ocupación
57%
Propiedades Activas
12.774
Ingreso Mensual Est.
1171 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Brasil
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 12774 propiedades de alquiler temporario en Brasil, distribuidas en 5 ciudades, con una tarifa mediana de $69/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1.171/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Brasil presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 12774 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $69/noche y una ocupación del 57%, el ingreso mensual estimado es de $1.171. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Rio de Janeiro
3.652 propiedades
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1507 US$
Armação dos Búzios
656 propiedades
Mediana/Noche
94 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
1159 US$
São Paulo
6.305 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1094 US$
Florianópolis
910 propiedades
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
980 US$
Salvador
768 propiedades
Mediana/Noche
57 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
840 US$
Histórico mensual en Brasil
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $57 | — | 70% | — | $1.197 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 29 sept 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
Propiedades en venta y alquiler en Brasil
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Brasil.
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brasil
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Brasil son: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Brasil?
Las propiedades en Brasil generan una mediana de 1171 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12774 propiedades activas en 5 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.