Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Bombinhas

Qué cuesta comprar y alquilar en Bombinhas, Brasil, calculado sobre 55 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.235/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$157.394

Alquiler mediano

$723/mes

Propiedades monitoreadas

55

El precio por barrio en Bombinhas

Dónde es caro y dónde no dentro de Bombinhas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBombas: $2.270/m²Canto Grande: $2.910/m²Centro: $1.958/m²José Amândio: $1.874/m²Mariscal: $3.154/m²Bombinhas: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.874–$3.154/m²Bombas$2.270/m²Centro$1.958/m²Canto Grande$2.910/m²Mariscal$3.154/m²
$1.874$3.154

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
440 díasSe mueve más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 166 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Bombinhas

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2.222———$186.355

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
BombasVer →
25$185K$2.225——$723
2
CentroVer →
13$151K$1.925———
3
José AmândioVer →
4$167K$1.950———
4
Canto GrandeVer →
4$386K$2.770———
5
MariscalVer →
2$352K$2.218———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
41$179K$2.198
CasasVer →
11$1.3M$4.150
TerrenosVer →
1$289K$903

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio2——
2 dormitorios26US$157 KUS$ 2.008
3 dormitorios8US$410 KUS$ 2.505
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios7US$1 MUS$ 4.153
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
29
$200K-$500K
13
$500K-$1M
3
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
2
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Propiedades en Venta en Bombinhas

Ver en el mapa
Terreno de 320m² en Venta en Canto Grande, BombinhasTerreno de 320m² en Venta en Canto Grande, Bombinhas

Venta · Terreno

...

Canto Grande, Bombinhas

320m²
Ver todas

Preguntas Frecuentes sobre Bombinhas

El precio mediano de una propiedad en venta en Bombinhas es R$ 1,8M. Desglosado por tipo: departamentos —, casas —, terrenos R$ 1,8M. El barrio más caro es Canto Grande con un promedio de R$ 1,8M. El precio por metro cuadrado es R$ 5.509/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Bombinhas son Canto Grande, Bombas, Centro, José Amândio, Mariscal. Canto Grande lidera con 1 propiedades y un precio mediano de R$ 1,8M. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de R$ 1,8M y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Bombinhas favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Bombinhas cuenta con 1 propiedades activas en 1 barrios, con un precio mediano de R$ 1,8M y un costo por m² de R$ 5.509/m². La oferta actual de 1 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Bombinhas?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 55 propiedades en Bombinhas, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC