Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Canoas
Qué cuesta comprar y alquilar en Canoas, Brasil, calculado sobre 180 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$917/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$38.950
Propiedades monitoreadas
180
El precio por barrio en Canoas
Dónde es caro y dónde no dentro de Canoas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 201 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $53K | $927 | — | — | — | |
| 2 | 22 | $37K | $958 | — | — | — | |
| 3 | 21 | $51K | $1.148 | — | — | — | |
| 4 | 17 | $85K | $1.346 | — | — | — | |
| 5 | 17 | $39K | $862 | — | — | — | |
| 6 | 11 | $104K | $1.597 | — | — | — | |
| 7 | 10 | $31K | $871 | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | $21K | $583 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9452% | $40K | $814 |
CasasVer → | 5128% | $113K | — |
TerrenosVer → | 2816% | $72K | $200 |
ComercialVer → | 74% | $55K | $848 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$31 K | US$ 678 |
| 2 dormitorios | 75 | US$39 K | US$ 814 |
| 3 dormitorios | 11 | US$66 K | US$ 904 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$55 K | — |
| 3 dormitorios | 21 | US$125 K | — |
| 4 dormitorios | 8 | US$140 K | — |
| 5+ dormitorios | 8 | US$113 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$67 K | US$ 313 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$92 K | US$ 124 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Preguntas Frecuentes sobre Canoas
Metodología
Esta página analiza 180 propiedades en Canoas, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC