Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Canoas
Qué cuesta comprar y alquilar en Canoas, Brasil, calculado sobre 194 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$904/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$43.590
Propiedades monitoreadas
194
El precio por barrio en Canoas
Dónde es caro y dónde no dentro de Canoas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 190 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 | $61K | $904 | — | — | — | |
| 2 | 24 | $52K | $1.026 | — | — | — | |
| 3 | 23 | $44K | $957 | — | — | — | |
| 4 | 18 | $42K | $824 | — | — | — | |
| 5 | 18 | $95K | $1.377 | — | — | — | |
| 6 | 14 | $123K | $1.285 | — | — | — | |
| 7 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | $23K | $569 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9951% | $44K | $893 |
CasasVer → | 5629% | $108K | — |
TerrenosVer → | 3317% | $73K | $204 |
ComercialVer → | 63% | $60K | $759 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$35 K | US$ 782 |
| 2 dormitorios | 76 | US$44 K | US$ 893 |
| 3 dormitorios | 15 | US$69 K | US$ 942 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | US$63 K | — |
| 3 dormitorios | 19 | US$132 K | — |
| 4 dormitorios | 12 | US$186 K | — |
| 5+ dormitorios | 8 | US$123 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$67 K | US$ 281 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$111 K | US$ 146 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Preguntas Frecuentes sobre Canoas
¿Cuánto vale tu propiedad en Canoas?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 194 propiedades en Canoas, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC