Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Maceió

Qué cuesta comprar y alquilar en Maceió, Brasil, calculado sobre 539 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.426/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$53.383

Alquiler mediano (departamento)

$490/mes

Propiedades monitoreadas

539

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Maceió

Dónde es caro y dónde no dentro de Maceió. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAntares: $1.002/m²Barro Duro: $1.674/m²Cruz das Almas: $2.173/m²Feitosa: $698/m²Gruta de Lourdes: $831/m²Jacarecica: $1.236/m²Jatiúca: $1.482/m²Ponta Verde: $2.393/m²Santa Amélia: $772/m²São Jorge: $1.974/m²Tabuleiros dos Martins: $810/m²Maceió: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$698–$2.393/m²Jatiúca$1.482/m²Ponta Verde$2.393/m²Cruz das Almas$2.173/m²Antares$1.002/m²Barro Duro$1.674/m²Santa Amélia$772/m²Jacarecica$1.236/m²
$698$2.393

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
150 díasAlgo más rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 190 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
JatiúcaVer →
54$131K$1.482
———
2
Cidade UniversitáriaVer →
47—————
3
Ponta VerdeVer →
45$148K$2.393
———
4
Tabuleiros dos MartinsVer →
36$41K$810
———
5
AntaresVer →
33$52K$1.002
———
6
Benedito BentesVer →
23—————
7
Cruz das AlmasVer →
22$105K$2.173
———
8
SerrariaVer →
19—————
9
Santos DumontVer →
17—————
10
São JorgeVer →
17$125K$1.974
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
20941%$102K$1.409
CasasVer →
23747%$52K—
TerrenosVer →
286%$39K$120
ComercialVer →
316%$106K$528

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente8US$113 KUS$ 2.780
1 dormitorio25US$97 KUS$ 2.735
2 dormitorios76US$53 KUS$ 1.020
3 dormitorios83US$121 KUS$ 1.350
4 dormitorios14US$212 KUS$ 1.694
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio6US$33 K—
2 dormitorios66US$36 K—
3 dormitorios82US$52 K—
4 dormitorios52US$73 K—
5+ dormitorios31US$102 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²16US$28 KUS$ 123
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$99 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
179
$50K-$100K
144
$100K-$200K
122
$200K-$500K
51
$500K-$1M
7
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
9
$600-$1K
11
$1K-$2K
2
$2K-$5K
5
>$5K
0

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

TelesilEngemat

Preguntas Frecuentes sobre Maceió

En Maceió, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 621K. Por tipo: departamentos R$ 621K, casas R$ 316K, terrenos R$ 240K. El barrio con más oferta es Jatiúca, donde el departamento mediano cuesta R$ 797K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 8.699/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Maceió son Jatiúca, Cidade Universitária, Ponta Verde, Tabuleiros dos Martins, Antares. Jatiúca lidera con 54 propiedades y un departamento mediano de R$ 797K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 621K en venta y a R$ 2.987/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Maceió favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 505 propiedades en venta y 34 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Maceió cuenta con 539 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 621K y un m² de departamentos a R$ 8.699/m². La oferta actual de 505 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Maceió?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 539 propiedades en Maceió, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →