Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Novo Hamburgo
Qué cuesta comprar y alquilar en Novo Hamburgo, Brasil, calculado sobre 107 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$893/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$48.006
Propiedades monitoreadas
107
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 157 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | $96K | $785 | — | — | — | |
| 2 | 7 | $46K | $1.009 | — | — | — | |
| 3 | 7 | $42K | $636 | — | — | — | |
| 4 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5554% | $51K | $882 |
CasasVer → | 3131% | $96K | — |
TerrenosVer → | 1313% | $80K | $139 |
ComercialVer → | 22% | $22K | $466 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$48 K | US$ 938 |
| 3 dormitorios | 12 | US$86 K | US$ 826 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$65 K | — |
| 3 dormitorios | 16 | US$110 K | — |
| 4 dormitorios | 5 | US$190 K | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$51 K | US$ 135 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Novo Hamburgo
¿Cuánto vale tu propiedad en Novo Hamburgo?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 107 propiedades en Novo Hamburgo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC