Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Porto Velho

Qué cuesta comprar y alquilar en Porto Velho, Brasil, calculado sobre 187 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.046/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$64.617

Alquiler mediano

$482/mes

Propiedades monitoreadas

187

El precio por barrio en Porto Velho

Dónde es caro y dónde no dentro de Porto Velho. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAeroclube: $1.101/m²Agenor Martins de Carvalho: $854/m²Aponiã: $1.062/m²Cuniã: $1.031/m²Esperança da Comunidade: $1.477/m²Flodoaldo Pontes Pinto: $740/m²Industrial: $1.173/m²Nova Esperaça: $1.081/m²Planalto I: $738/m²Planalto II: $1.076/m²Rio Madeira: $1.026/m²São João Bosco: $1.532/m²Socialista: $406/m²Tancredo Neves: $1.234/m²Triângulo: $911/m²Porto Velho: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$406–$1.532/m²Rio Madeira$1.026/m²Triângulo$911/m²Aeroclube$1.101/m²Agenor Martins de Carvalho$854/m²Nova Esperaça$1.081/m²
$406$1.532

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
202 díasAlgo más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 166 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Porto Velho

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.033———$72.390

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nova EsperaçaVer →
17$135K$485——$2.122
2
Rio MadeiraVer →
10$126K$799——$1.157
3
CentroVer →
8$91K$203——$463
4
IndustrialVer →
8$123K$305——$521
5
Flodoaldo Pontes PintoVer →
7$77K$573——$482
6
AeroclubeVer →
7$58K$469———
7
Agenor Martins de CarvalhoVer →
7$125K$542———
8
CuniãVer →
5$55K$835——$579
9
Planalto IVer →
4$68K$805——$482
10
SocialistaVer →
4$28K$119———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
26$72K$1.029
CasasVer →
82$71K$434
TerrenosVer →
55$66K$71
ComercialVer →
8$144K$375

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios15US$65 KUS$ 903
3 dormitorios7US$103 KUS$ 1.046
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente6US$101 K—
1 dormitorio3——
2 dormitorios22US$41 KUS$ 402
3 dormitorios27US$87 KUS$ 440
4 dormitorios18US$105 KUS$ 521
5+ dormitorios6US$193 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²19US$29 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²11US$87 KUS$ 125
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²7US$68 K—
Campo / estancia> 1 ha7US$116 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
51
$50K-$100K
57
$100K-$200K
40
$200K-$500K
14
$500K-$1M
5
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
12
$600-$1K
0
$1K-$2K
3
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Porto Velho

Los precios en Porto Velho varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Porto Velho son Aeroclube, Agenor Martins de Carvalho, Airton Senna, Aponiã, Areal da Floresta. Aeroclube lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Porto Velho favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Porto Velho cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Porto Velho?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 187 propiedades en Porto Velho, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC