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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Colina

Qué cuesta comprar y alquilar en Colina, Chile, calculado sobre 340 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$202.037

Propiedades monitoreadas

340

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
71 díasEn línea con Chile

Mediana de Chile: 77 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
41%$318K$3.066
CasasVer →
24582%$546K—
TerrenosVer →
4415%$565K$179
ComercialVer →
72%$690K$3.422

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios1——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios60US$337 K—
4 dormitorios70US$515 K—
5+ dormitorios110US$694 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²15US$657 KUS$2.540
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²17US$301 KUS$57
Campo / estancia> 1 ha5US$1 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
5
$100K-$200K
15
$200K-$500K
110
$500K-$1M
133
>$1M
37

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
3
$1K-$2K
14
$2K-$5K
20
>$5K
1

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Inmobiliaria AconcaguaBesalco InmobiliariaBricsaInmobiliaria Manquehue

Preguntas Frecuentes sobre Colina

Los precios en Colina varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 340 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Colina.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Colina favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 300 propiedades en venta y 40 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Colina cuenta con 340 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 300 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Chile los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Chile es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 340 propiedades en Colina, Chile.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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