TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Chile
Todo el mercado inmobiliario de Chile en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Santiago14.424$2.209
- Las Condes14.222$3.870
- Viña del Mar8.857$2.834
- Providencia8.063$3.827
- Colina7.199$3.169
- Ñuñoa6.256$3.460
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 53.583 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.424 | $98K | $2.209 | — | — | $370 | |
| 2 | 14.222 | $438K | $3.870 | — | — | $1.275 | |
| 3 | 8.857 | $219K | $2.834 | — | — | $655 | |
| 4 | 8.063 | $314K | $3.827 | — | — | $907 | |
| 5 | 7.199 | $359K | $3.169 | — | — | $1.814 | |
| 6 | 6.256 | $201K | $3.460 | — | — | $585 | |
| 7 | 6.107 | $594K | $4.129 | — | — | $1.673 | |
| 8 | 5.855 | $619K | $4.206 | — | — | $2.052 | |
| 9 | 4.332 | $120K | $2.467 | — | — | $451 | |
| 10 | 3.825 | $143K | $2.323 | — | — | $575 |
Histórico de precios en Chile
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.683 | — | — | — | $240.038 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 54.90435% | $159K | $2.672 |
CasasVer → | 54.83435% | $335K | $2.053 |
TerrenosVer → | 32.13321% | $222K | $84 |
ComercialVer → | 13.4769% | $423K | $1.992 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 47 | US$127 K | US$2.565 |
| 1 dormitorio | 10.244 | US$93 K | US$2.744 |
| 2 dormitorios | 19.285 | US$143 K | US$2.570 |
| 3 dormitorios | 18.723 | US$215 K | US$2.518 |
| 4 dormitorios | 5.157 | US$468 K | US$3.209 |
| 5+ dormitorios | 1.107 | US$793 K | US$3.169 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 55 | US$438 K | — |
| 1 dormitorio | 262 | US$131 K | US$1.840 |
| 2 dormitorios | 3.163 | US$104 K | US$1.523 |
| 3 dormitorios | 16.579 | US$195 K | US$1.904 |
| 4 dormitorios | 16.081 | US$374 K | US$2.183 |
| 5+ dormitorios | 18.211 | US$582 K | US$2.258 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5.881 | US$275 K | US$1.463 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.354 | US$299 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 11.883 | US$115 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3.943 | US$383 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Pedro de Valdivia Norte · Providencia | $4.937 | 55 |
| 2 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $3.830 | 71 |
| 3 | Barrio Italia · Providencia | $3.440 | 189 |
| 4 | Las Gaviotas · Concón | $2.616 | 18 |
| 5 | San Alfonso del Mar · Algarrobo | $2.532 | 138 |
| 6 | Lastarria · Santiago | $2.213 | 71 |
| 7 | Casas De Valencia · Quilpué | $2.172 | 16 |
| 8 | Santa Irene de Lo Cañas · La Florida | $2.049 | 14 |
| 9 | Barrio La Farfana · Maipú | $2.016 | 6 |
| 10 | Patronato · Recoleta | $2.006 | 129 |
Barrios más accesibles de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Patronato · Recoleta | $2.006 | 129 |
| 2 | Barrio La Farfana · Maipú | $2.016 | 6 |
| 3 | Santa Irene de Lo Cañas · La Florida | $2.049 | 14 |
| 4 | Casas De Valencia · Quilpué | $2.172 | 16 |
| 5 | Lastarria · Santiago | $2.213 | 71 |
| 6 | San Alfonso del Mar · Algarrobo | $2.532 | 138 |
| 7 | Las Gaviotas · Concón | $2.616 | 18 |
| 8 | Barrio Italia · Providencia | $3.440 | 189 |
| 9 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $3.830 | 71 |
| 10 | Pedro de Valdivia Norte · Providencia | $4.937 | 55 |
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Metodología
Esta página analiza 203.592 propiedades en Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC