TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Chile
Todo el mercado inmobiliario de Chile en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Santiago1.047$2.213
- Las Condes1.043$3.862
- Ñuñoa598$3.395
- Providencia523$3.702
- Pucón330$3.127
- La Florida289$2.464
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 3.781 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.047 | $97K | $2.213 | — | — | $390 | |
| 2 | 1.043 | $419K | $3.862 | — | — | $1.519 | |
| 3 | 598 | $205K | $3.395 | — | — | $622 | |
| 4 | 523 | $324K | $3.702 | — | — | $1.250 | |
| 5 | 340 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 330 | $160K | $3.127 | — | — | $519 | |
| 7 | 289 | $122K | $2.464 | — | — | $438 | |
| 8 | 276 | $161K | $2.346 | — | — | $883 | |
| 9 | 263 | $515K | $3.968 | — | — | — | |
| 10 | 257 | $544K | $3.984 | — | — | $2.493 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.80345% | $156K | $2.725 |
CasasVer → | 2.69732% | $341K | $1.185 |
TerrenosVer → | 1.07913% | $270K | $73 |
ComercialVer → | 90711% | $364K | $2.428 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 54 | US$138 K | US$2.623 |
| 1 dormitorio | 840 | US$94 K | US$2.713 |
| 2 dormitorios | 1.402 | US$144 K | US$2.590 |
| 3 dormitorios | 1.068 | US$222 K | US$2.578 |
| 4 dormitorios | 365 | US$451 K | US$3.273 |
| 5+ dormitorios | 73 | US$779 K | US$3.234 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 62 | US$413 K | — |
| 1 dormitorio | 15 | US$135 K | — |
| 2 dormitorios | 135 | US$116 K | US$3.000 |
| 3 dormitorios | 786 | US$204 K | US$1.093 |
| 4 dormitorios | 725 | US$341 K | — |
| 5+ dormitorios | 973 | US$554 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 193 | US$349 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 159 | US$395 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 415 | US$115 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 253 | US$678 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.017 | 64 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.717 | 46 |
| 3 | Lastarria · Santiago | $2.271 | 70 |
Barrios más accesibles de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lastarria · Santiago | $2.271 | 70 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.717 | 46 |
| 3 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.017 | 64 |
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Metodología
Esta página analiza 10.250 propiedades en Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC