TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Chile
Todo el mercado inmobiliario de Chile en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Santiago1.077$2.251
- Las Condes1.050$3.929
- Ñuñoa601$3.454
- Providencia526$3.766
- Pucón334$3.181
- Antofagasta307$2.386
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 3.789 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.077 | $99K | $2.251 | — | — | $399 | |
| 2 | 1.050 | $429K | $3.929 | — | — | $1.554 | |
| 3 | 601 | $210K | $3.454 | — | — | $637 | |
| 4 | 526 | $330K | $3.766 | — | — | $1.279 | |
| 5 | 386 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 334 | $164K | $3.181 | — | — | $531 | |
| 7 | 307 | $160K | $2.386 | — | — | $903 | |
| 8 | 300 | $125K | $2.506 | — | — | $448 | |
| 9 | 267 | $529K | $4.036 | — | — | — | |
| 10 | 261 | $557K | $4.053 | — | — | $2.551 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.99644% | $156K | $2.777 |
CasasVer → | 3.12434% | $315K | $2.139 |
TerrenosVer → | 1.06012% | $281K | $125 |
ComercialVer → | 88910% | $365K | $2.545 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 59 | US$139 K | US$2.517 |
| 1 dormitorio | 841 | US$96 K | US$2.774 |
| 2 dormitorios | 1.400 | US$147 K | US$2.650 |
| 3 dormitorios | 1.067 | US$227 K | US$2.633 |
| 4 dormitorios | 366 | US$460 K | US$3.346 |
| 5+ dormitorios | 76 | US$797 K | US$3.253 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 130 | US$389 K | — |
| 1 dormitorio | 15 | US$138 K | US$1.722 |
| 2 dormitorios | 136 | US$118 K | US$1.714 |
| 3 dormitorios | 783 | US$208 K | US$2.137 |
| 4 dormitorios | 724 | US$349 K | US$2.284 |
| 5+ dormitorios | 972 | US$567 K | US$2.401 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 267 | US$378 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 155 | US$441 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 352 | US$109 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 213 | US$630 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.086 | 64 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.781 | 46 |
| 3 | Lastarria · Santiago | $2.310 | 70 |
Barrios más accesibles de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lastarria · Santiago | $2.310 | 70 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.781 | 46 |
| 3 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.086 | 64 |
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Esta página analiza 10.844 propiedades en Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC