TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Chile
Todo el mercado inmobiliario de Chile en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 3.822 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.131 | $108K | $2.227 | — | — | $535 | |
| 2 | 1.038 | $475K | $4.089 | — | — | $3.069 | |
| 3 | 608 | $244K | $3.395 | — | — | $842 | |
| 4 | 532 | $346K | $3.642 | — | — | $2.415 | |
| 5 | 337 | $207K | $1.768 | — | — | $656 | |
| 6 | 332 | $601K | $2.721 | — | — | $2.377 | |
| 7 | 309 | $210K | $2.385 | — | — | $1.312 | |
| 8 | 284 | $592K | $4.209 | — | — | $3.303 | |
| 9 | 273 | $169K | $2.436 | — | — | $563 | |
| 10 | 249 | $832K | $3.773 | — | — | $3.674 |
Histórico de precios en Chile
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.744 | — | — | — | $223.312 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.886 | $160K | $2.825 |
CasasVer → | 2.763 | $354K | $2.248 |
TerrenosVer → | 1.052 | $273K | $103 |
ComercialVer → | 903 | $363K | $2.550 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 65 | US$138 K | US$2.634 |
| 1 dormitorio | 898 | US$97 K | US$2.816 |
| 2 dormitorios | 1.407 | US$149 K | US$2.702 |
| 3 dormitorios | 1.074 | US$225 K | US$2.657 |
| 4 dormitorios | 367 | US$471 K | US$3.468 |
| 5+ dormitorios | 75 | US$800 K | US$3.325 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 123 | US$380 K | — |
| 1 dormitorio | 14 | US$147 K | US$1.952 |
| 2 dormitorios | 146 | US$119 K | US$1.762 |
| 3 dormitorios | 780 | US$216 K | US$2.197 |
| 4 dormitorios | 720 | US$354 K | US$2.273 |
| 5+ dormitorios | 980 | US$573 K | US$2.476 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 255 | US$393 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 161 | US$428 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 384 | US$103 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 231 | US$595 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
Barrios más accesibles de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
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Esta página analiza 10.472 propiedades en Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC