Invertir en Airbnb en Chile — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Chile. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
61 US$
Tasa de Ocupación
46%
Propiedades Activas
8.790
Ingreso Mensual Est.
912 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Chile
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 8790 propiedades de alquiler temporario en Chile, distribuidas en 20 ciudades, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $912/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Chile presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 8790 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $61/noche y una ocupación del 46%, el ingreso mensual estimado es de $912. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Vitacura
111 propiedades
Mediana/Noche
117 US$
Ocupación
54%
Ingreso Est./Mes
2091 US$
Las Condes
1.065 propiedades
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1714 US$
Concón
49 propiedades
Mediana/Noche
97 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1640 US$
Providencia
1.178 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1554 US$
Viña del Mar
637 propiedades
Mediana/Noche
96 US$
Ocupación
19%
Ingreso Est./Mes
1096 US$
Ñuñoa
954 propiedades
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1003 US$
Valparaíso
1.283 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
863 US$
Santiago
2.847 propiedades
Mediana/Noche
52 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
810 US$
Casablanca
57 propiedades
Mediana/Noche
130 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
792 US$
Recoleta
140 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
679 US$
San Miguel
38 propiedades
Mediana/Noche
55 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
662 US$
Independencia
87 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
655 US$
Estación Central
71 propiedades
Mediana/Noche
43 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
508 US$
Área Metropolitana — Gran Santiago
22 ciudades · 7.093 propiedades
Histórico mensual en Chile
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $61 | +2.8% | 55% | +8.1 pts | $987 |
| Septiembre de 2026 | $59 | — | 47% | — | $846 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $48 | — | 65% | — | $968 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Chile subió un 5.5% a $61/noche. La ocupación bajó a 51%.
Propiedades en venta y alquiler en Chile
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Chile.
Propiedades en Venta en Chile
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Chile
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Chile son: Santiago, Valparaíso, Providencia, Las Condes, Ñuñoa. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Chile?
Las propiedades en Chile generan una mediana de 912 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Chile. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8790 propiedades activas en 20 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.