Invertir en Airbnb en Chile — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Chile. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
62 US$
Tasa de Ocupación
50%
Propiedades Activas
4.525
Ingreso Mensual Est.
876 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Chile
Datos al octubre de 2026
Analizamos 4525 propiedades de alquiler temporario en Chile, distribuidas en 18 ciudades, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $876/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Chile presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 4525 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $62/noche y una ocupación del 50%, el ingreso mensual estimado es de $876. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Las Condes
151 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
77%
Ingreso Est./Mes
1770 US$
Providencia
543 propiedades
Mediana/Noche
82 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1512 US$
Concón
44 propiedades
Mediana/Noche
81 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
1496 US$
Viña del Mar
198 propiedades
Mediana/Noche
97 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
1309 US$
Casablanca
57 propiedades
Mediana/Noche
129 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
1302 US$
Ñuñoa
551 propiedades
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
953 US$
Valparaíso
494 propiedades
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
895 US$
San Miguel
40 propiedades
Mediana/Noche
58 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
848 US$
Santiago
2.040 propiedades
Mediana/Noche
53 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
756 US$
Recoleta
107 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
713 US$
Estación Central
72 propiedades
Mediana/Noche
43 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
572 US$
Independencia
88 propiedades
Mediana/Noche
54 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
498 US$
Área Metropolitana — Gran Santiago
22 ciudades · 4.000 propiedades
Histórico mensual en Chile
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $59 | — | 47% | — | $846 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $48 | — | 65% | — | $968 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 oct 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 28 días, el precio mediano en Chile subió un 5.3% a $60/noche. La ocupación bajó a 50%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Chile
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Chile son: Santiago, Ñuñoa, Providencia, Valparaíso, Viña del Mar. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Chile?
Las propiedades en Chile generan una mediana de 876 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Chile. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4525 propiedades activas en 18 ciudades. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.