Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Puerto Varas
Qué cuesta comprar y alquilar en Puerto Varas, Chile, calculado sobre 2.972 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.465/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$248.008
Alquiler mediano (departamento)
$741/mes
Propiedades monitoreadas
2.972
Histórico de precios en Puerto Varas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.401 | — | — | — | $290.046 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 36315% | $252K | $3.456 |
CasasVer → | 97140% | $468K | $2.174 |
TerrenosVer → | 1.02242% | $152K | $26 |
ComercialVer → | 1014% | $813K | $2.210 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 51 | US$179 K | US$3.977 |
| 2 dormitorios | 197 | US$248 K | US$3.481 |
| 3 dormitorios | 100 | US$280 K | US$3.274 |
| 4 dormitorios | 11 | US$386 K | US$2.908 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | US$145 K | US$2.826 |
| 2 dormitorios | 49 | US$215 K | US$2.199 |
| 3 dormitorios | 290 | US$320 K | US$2.211 |
| 4 dormitorios | 295 | US$504 K | US$2.195 |
| 5+ dormitorios | 313 | US$606 K | US$2.090 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 83 | US$325 K | US$1.902 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 45 | US$547 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 603 | US$118 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 95 | US$288 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Puerto Varas
¿Cuánto vale tu propiedad en Puerto Varas?
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Metodología
Esta página analiza 2.972 propiedades en Puerto Varas, Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC