Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Fernando
Qué cuesta comprar y alquilar en San Fernando, Chile, calculado sobre 396 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.689/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$119.532
Alquiler mediano (departamento)
$458/mes
Propiedades monitoreadas
396
Histórico de precios en San Fernando
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.662 | — | — | — | $192.031 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3110% | $95K | $1.689 |
CasasVer → | 15447% | $233K | $1.467 |
TerrenosVer → | 11836% | $154K | $28 |
ComercialVer → | 227% | $614K | $1.365 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | US$120 K | US$2.425 |
| 3 dormitorios | 13 | US$81 K | US$1.325 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | US$95 K | US$1.314 |
| 3 dormitorios | 57 | US$144 K | US$1.310 |
| 4 dormitorios | 43 | US$329 K | US$1.811 |
| 5+ dormitorios | 38 | US$482 K | US$1.423 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$222 K | US$1.440 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$366 K | US$402 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 56 | US$82 K | US$16 |
| Campo / estancia> 1 ha | 13 | US$1 M | US$61 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Fernando
¿Cuánto vale tu propiedad en San Fernando?
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Metodología
Esta página analiza 396 propiedades en San Fernando, Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC