Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Valdivia
Qué cuesta comprar y alquilar en Valdivia, Chile, calculado sobre 1.839 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.149/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$187.022
Alquiler mediano (departamento)
$597/mes
Propiedades monitoreadas
1.839
Histórico de precios en Valdivia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.077 | — | — | — | $286.046 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21614% | $167K | $3.127 |
CasasVer → | 68446% | $346K | $1.912 |
TerrenosVer → | 47432% | $206K | $65 |
ComercialVer → | 1178% | $646K | $1.880 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 60 | US$138 K | US$3.959 |
| 2 dormitorios | 73 | US$187 K | US$3.066 |
| 3 dormitorios | 58 | US$209 K | US$2.605 |
| 4 dormitorios | 16 | US$361 K | US$3.044 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$450 K | US$2.305 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 42 | US$154 K | US$1.585 |
| 3 dormitorios | 209 | US$240 K | US$2.121 |
| 4 dormitorios | 189 | US$368 K | US$2.150 |
| 5+ dormitorios | 230 | US$442 K | US$1.695 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 65 | US$285 K | US$1.543 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 69 | US$370 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 226 | US$134 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 61 | US$407 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Valdivia
¿Cuánto vale tu propiedad en Valdivia?
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Metodología
Esta página analiza 1.839 propiedades en Valdivia, Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC