Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Vitacura
Qué cuesta comprar y alquilar en Vitacura, Chile, calculado sobre 284 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4.127/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$511.369
Alquiler mediano
$3.303/mes
Propiedades monitoreadas
284
Ritmo del mercado
Mediana de Chile: 59 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Vitacura
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $4.101 | — | — | — | $568.249 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 132 | $562K | $4.206 |
CasasVer → | 30 | $808K | $4.576 |
TerrenosVer → | 5 | $865K | $519 |
ComercialVer → | 28 | $229K | $4.209 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$345 K | US$4.863 |
| 2 dormitorios | 24 | US$511 K | US$4.772 |
| 3 dormitorios | 45 | US$553 K | US$4.389 |
| 4 dormitorios | 48 | US$607 K | US$3.890 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$947 K | US$3.787 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$562 K | US$5.529 |
| 4 dormitorios | 11 | US$691 K | US$3.736 |
| 5+ dormitorios | 14 | US$2 M | US$4.699 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Vitacura
¿Cuánto vale tu propiedad en Vitacura?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 284 propiedades en Vitacura, Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC