Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Norte - Centro Histórico
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla, calculado sobre 7.513 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.285/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.944
Alquiler mediano (departamento)
$757/mes
Propiedades monitoreadas
7.513
Dónde se ubica dentro de Barranquilla
Localidad Norte - Centro Histórico en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barranquilla. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barranquilla: 205 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Norte - Centro Histórico
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.299 | — | — | — | $181.881 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.357 | $157K | $1.581 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 962 | $78K | $1.177 | — | — | $457 | |
| 3 | 632 | $73K | $1.038 | — | — | $409 | |
| 4 | 225 | $106K | $1.193 | — | — | $485 | |
| 5 | 74 | $112K | $1.193 | — | — | $707 | |
| 6 | 44 | $314K | $2.201 | — | — | $1.666 | |
| 7 | 40 | $57K | $984 | — | — | $364 | |
| 8 | 25 | $67K | $1.262 | — | — | $485 | |
| 9 | 23 | $47K | $768 | — | — | — | |
| 10 | 22 | $50K | $797 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.51754% | $121K | $1.206 |
CasasVer → | 1.44031% | $248K | $977 |
TerrenosVer → | 972% | $545K | $596 |
ComercialVer → | 60613% | $253K | $1.333 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 56 | US$77 K | US$ 1.512 |
| 2 dormitorios | 340 | US$97 K | US$ 1.333 |
| 3 dormitorios | 1.208 | US$136 K | US$ 1.157 |
| 4 dormitorios | 174 | US$251 K | US$ 1.149 |
| 5+ dormitorios | 33 | US$258 K | US$ 985 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 69 | US$77 K | US$ 1.522 |
| 2 dormitorios | 17 | US$164 K | US$ 829 |
| 3 dormitorios | 323 | US$206 K | US$ 1.051 |
| 4 dormitorios | 266 | US$273 K | US$ 1.005 |
| 5+ dormitorios | 317 | US$318 K | US$ 876 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$333 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 63 | US$568 K | US$ 603 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | US$3 M | US$ 545 |
| Campo / estancia> 1 ha | 10 | US$2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 7.513 propiedades en Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC