Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Norte - Centro Histórico
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla, calculado sobre 7.483 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.236/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.923
Alquiler mediano (departamento)
$757/mes
Propiedades monitoreadas
7.483
Dónde se ubica dentro de Barranquilla
Localidad Norte - Centro Histórico en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barranquilla. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barranquilla: 228 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Norte - Centro Histórico
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.212 | — | — | — | $170.589 |
| Agosto de 2026 | $1.299 | — | — | — | $181.881 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.281 | $157K | $1.518 | — | — | $1.030 | |
| 2 | 839 | $79K | $1.137 | — | — | $479 | |
| 3 | 620 | $72K | $965 | — | — | $399 | |
| 4 | 206 | $106K | $1.132 | — | — | $545 | |
| 5 | 193 | $143K | $1.463 | — | — | $818 | |
| 6 | 89 | $133K | $1.222 | — | — | $718 | |
| 7 | 80 | $303K | $2.138 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 63 | $145K | $1.415 | — | — | $924 | |
| 9 | 58 | $117K | $1.276 | — | — | $878 | |
| 10 | 49 | $118K | $1.407 | — | — | $833 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.53554% | $124K | $1.205 |
CasasVer → | 1.42430% | $248K | $962 |
TerrenosVer → | 992% | $579K | $606 |
ComercialVer → | 61713% | $257K | $1.333 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 54 | US$80 K | US$ 1.636 |
| 2 dormitorios | 346 | US$97 K | US$ 1.346 |
| 3 dormitorios | 1.180 | US$139 K | US$ 1.155 |
| 4 dormitorios | 176 | US$272 K | US$ 1.192 |
| 5+ dormitorios | 32 | US$257 K | US$ 1.002 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 70 | US$80 K | US$ 1.545 |
| 2 dormitorios | 17 | US$164 K | US$ 829 |
| 3 dormitorios | 311 | US$206 K | US$ 1.047 |
| 4 dormitorios | 260 | US$273 K | US$ 993 |
| 5+ dormitorios | 320 | US$318 K | US$ 874 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$333 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 64 | US$579 K | US$ 636 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | US$3 M | US$ 580 |
| Campo / estancia> 1 ha | 11 | US$3 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 7.483 propiedades en Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Granadillo(89)
- Altamira(35)
- La campiña(49)
- Olaya(22)
- Los Alpes(58)
- Mercedes Sur(1)
- Las Colinas(6)
- La Florida(1)
- Nueva Granada(4)
- El Poblado(63)
- Santo Domingo(6)
- La Cumbre(25)
- Los Nogales(29)
- Las Terrazas(1)
- El Silencio(6)
- El Tabor(47)
- Lucero(13)
- La Libertad
- Los Pinos(1)
- Localidad Riomar(4.281)
- Villa del Rosario
- Los Andes(18)
- Palmas del Rio(80)
- Mequejo
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC